پرسودترین سرمایه گذاری

کتاب فرهنگ توصیفی تامین منابع مالی (فاینانس) نوشته‌ی مجتبی محبی و علی جوادی، به معرفی و آموزش تعاریف و اصطلاحاتی کاربردی در زمینه‌ی سرمایه‌گذاری خارجی می‌پردازد. در شرایط کنونی کشورهای در حال توسعه با عنایت به نیاز به ایجاد نقدینگی با هدف به سرانجام رساندن طرح‌های عمرانی و غیر‌عمرانی، تمسک به روش‌های متنوع تأمین مالی خارجی، اعم از استقراضی و غیر‌استقراضی، امری است محتوم. این نیاز مبرم، آگاهی بیش. ادامه ›

پرسودترین سرمایه‌گذاری‌ها در جهان

پرسودترین سرمایه‌گذاری‌ها در جهان چیست؟ شاید به سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ‌هایی فکر کنید که قرار است گوگل‌ها و آمازون‌های آینده باشند. شاید به ارزهای دیجیتال مستعد رشد فکر کنید. شاید به یاد یک سرمایه‌گذاری امن در طلا یا مسکن بیفتید. اما هیچ‌کدام از این گزینه‌ها رکورددار پرسودترین سرمایه‌گذاری در تاریخ نیستند.

منظور ما از پرسودترین سرمایه‌گذاری‌ها این است که چه سرمایه‌گذاری‌ای می‌تواند با مبلغی بسیار اندک، سودی بسیار بالا داشته باشد. با ما همراه باشید تا ببینیم واقعا بالاترین سود ممکن را کجا می‌توانیم کسب کنیم.

شماره یک پرسودترین سرمایه‌گذاری‌ها در جهان: خرید کتاب

یک کارشناس در طول تحصیل لیسانس خود 120 واحد تخصصی و پایه پاس می‌کند. این تعداد واحد تقریبا معادل 40 کتاب است. خواندن این 40 کتاب حدود 4 سال طول می‌کشد. یعنی حدودا ماهی یک کتاب.

حالا بیایید قضیه را از این طرف نگاه کنیم. اگر شما به مدت 4 سال، هر ماه یک کتاب در مورد یک موضوع بخوانید، در آن زمینه کارشناس خواهید شد.

مثلا 40 کتاب در مورد اقتصاد، موسیقی، تاریخ، هوش مصنوعی، بازاریابی، فروش یا هر رشته دیگری که شما به آن علاقه داشته باشید.

اولین قطبش دستمزد دقیقا در همینجا رخ می‌دهد. کسی که در یک زمینه کارشناس باشد، به‌طور میانگین بیشتر از افراد عادی حقوق دریافت می‌کند.

فرض کنیم این کتاب‌ها هر کدام 100 هزار تومان باشند. هزینه خرید این کتاب‌ها 4 میلیون تومان است. به احتمال زیاد در اولین ماه حرفه‌ای خود می‌توانید بیشتر از این حقوق بگیرید.

چند سرمایه‌گذاری دیگر می‌شناسید که مادام‌العمر و با ریسک پایین، ماهانه 100% سود داشته باشند؟

توجه کنید که قدیم‌ترها برای آن که بتوانید با دانش خود کار پیدا کنید، به مدرک دانشگاهی نیاز داشتید. الان اگر شما برنامه‌نویسی بلد باشید، یا با امنیت وب آشنا باشید یا از دانش مالی کافی بهره‌مند شوید، بدون مدرک مرتبط می‌توانید در شغل مورد نظر خود استخدام شوید.

تجربه شخصی خودم این بود که فارغ‌التحصیل رشته فیزیک بودم، اما چندسال روی اقتصاد مالی متمرکز شدم و حالا در این حوزه فعالیت می‌کنم.

شماره دو پرسودترین سرمایه‌گذاری‌ها در جهان: یک مهارت جدید

طراح گرافیکی را تصور کنید که علاوه بر زمینه تخصصی خود، با دانش تدوین نیز آشنا می‌شود. آشپزی که دم کردن قهوه را می‌آموزد. کارشناس محتوایی که سئو یاد می‌گیرد.

برای مثال کارشناس تولید محتوا بسته به مهارت و تجربه بین 2 تا 5 میلیون تومان حقوق می‌گیرد. دستمزد مدیرمحتوایی که با سئو آشنا است می‌تواند تا 5 برابر افزایش پیدا کند. (تعجب نکنید. در شرکت‌های بزرگ، افرادی با دستمزدهای بیشتر از این هم فعالیت می‌کنند.)

منابع یادگیری متنوع هستند: کتاب، یوتیوب، دوره آموزشی یا استخدام مدرس. تصور کنید یک دوره حرفه‌ای سئو 5 میلیون تومان قیمت داشته باشد. این فرد اگر یکسال زمان بگذارد و این مهارت را یاد بگیرد، می‌تواند خیلی سریع هزینه‌ای که کرده را جبران کند.

نکته بسیار مهم این است که هیچ منبع آموزشی‌ای رایگان نیست. حتی اگر یک محتوای رایگان پیدا کنید، باید یک سال روزی یکی دو ساعت زمان بگذارید. این یکی دو ساعت برای شما هزینه فرصت دارد. چون می‌توانستید کار دیگری انجام دهید و درآمد کسب کنید. اما از این درآمد چشم‌پوشی کرده‌اید برای یادگرفتن مهارتی جدید.

دوم این که بیشتر محتواهای رایگان، ناقص و پراکنده هستند و اهداف بازاریابی دارند. در نتیجه اگر سراغ منابع رایگان بروید، وقت بیشتری صرف می‌شود تا بتوانید یک دانش منسجم را گردآوری کنید. بنابراین یک دوره منسجم یا کتاب‌های مدون، در نهایت هزینه فرصت کم‌تری را به شما تحمیل می‌کنند.

شماره سه پرسودترین سرمایه‌گذاری‌ها در جهان مهارت‌های نرم

گفتیم که قطبش اول بین کارمند ماهر و کارمند ساده رخ می‌دهد. کسی که یک مهارت ویژه داشته باشد می‌تواند در درآمد خود یک پرش ایجاد کند.

اما قطبش دوم شغلی در مهارت‌های نرم ایجاد می‌شود: تهیه رزومه جذاب، مهارت در سخن‌گفتن و ارائه به‌خصوص در جلسه مصاحبه، شیوه لباس پوشیدن، دانش نگارش صحیح فارسی، زبان انگلیسی، اعتماد به نفس، چندبعدی بودن، روحیه تیمی، تفکر انتقادی، مدیریت استرس، مهارت‌های تصمیم‌گیری، نظم و وقت‌شناسی و. مهارت‌های نرم هستند.

یک مدیرمحتوای ماهر که مهارت‌های نرم ندارد، به احتمال زیاد در یک مجموعه کوچک با حقوق کم استخدام می‌شود. اما فردی با شرایط مشابه اما مهار‌ت‌های نرم زیاد، در یک شرکت بزرگ استخدام می‌شود و شاید چند برابر نفر اول دستمزد بگیرد.

مهارت‌های نرم را هم می‌شود از کتاب، دوره، فیلم و تجربه یاد گرفت.

اگر در حال حاضر خود را ماهر می‌دانید اما از پرسودترین سرمایه گذاری درآمدی که دارید راضی نیستید، بار دیگر به فهرست مهارت‌های نرم خود مراجعه کنید.

شماره چهار پرسودترین سرمایه‌گذاری‌ها در جهان شبکه ارتباطات

فیلم‌نامه‌نویسی را تصور کنید که مدام در حال مطالعه، تماشای فیلم، نگارش فیلمنامه و تقویت مهارت‌های نرم است. او فیلمنامه بسیار خوبی می‌نویسد. اما نمی‌داند این فیلمنامه را به چه کسی نشان دهد. فیلمنامه خود را به چند دفتر سینمایی می‌فرستد. به‌احتمال زیاد فیلمنامه خوانده نمی‌شود. تمام وقت و مهارت فیلمنامه‌نویس هدر می‌رود.

او فکر می‌کرد شرکت در جشنواره‌ها و مهمانی‌ها اتلاف وقت است. در همین زمان او می‌توانست کتاب بخواند و مهارت خود را گسترش دهد. اما داشتن ارتباطات متعدد در مواردی بیش از خود مهارت، باعث افزایش درآمد ما می‌شوند.

مهم است که در زمینه کاری خود با چند نفر دیگر در شرکت‌های دیگر ارتباط داشته باشید. اگر شغل خود را از دست دادید بتوانید از آن‌ها کمک بگیرید یا همیشه چند پیشنهاد شغلی خوب داشته باشید.

تصور نکنید که داشتن آشنایان زیاد، وقت شما را هدر می‌دهد. بلکه زمانی که برای شبکه‌سازی می‌گذارید، یک سرمایه‌گذاری بسیار سودآور است.

شماره پنج پرسودترین سرمایه‌گذاری‌ها در جهان: سرمایه‌گذاری، سودآورترین سرمایه‌گذاری

مهم‌ترین سرمایه‌ گذاری که شما در زندگی خود تجربه می‌کنید، ورود به دنیای سرمایه‌گذاری است.

آشنایی با علم مالی، نه فقط از نظر سودی که حاصل می‌شود اهمیت دارد، بلکه نگاه شما را به زندگی تغییر می‌دهد.

مثلا یکی از مهم‌ترین مواردی که شما با آن آشنا می‌شوید، مفهوم بازدهی سرمایه‌گذاری یا ROE است. برای نمونه یک نفر 40 میلیون تومان پول می‌دهد، یک گوشی می‌خرد، دو ساعت زمان می‌گذارد، اکسپلور اینستاگرام را می‌بیند. سوالی که مطرح می‌شود این است که پرسودترین سرمایه گذاری پرسودترین سرمایه گذاری در مقابل این سرمایه‌گذاری، او چه چیزی به دست می‌آورد؟ آیا سود حاصل از این رفتار بیشتر از مبلغ سرمایه‌گذاری است؟ حتی اگر بحث لذت را مطرح کنیم، آیا با 40 میلیون تومان سرمایه و روزی دو ساعت وقت، این بالاترین حد لذت است؟

همین که شما شروع به سرمایه‌گذاری کنید، زندگی شما متحول می‌شود.

• کسی که هیچ پس‌اندازی ندارد، همیشه محتاج رزق روز می‌ماند.
• کسی که پس‌انداز می‌کند، تورم پس‌اندازش را از بین می‌برد.
• کسی که پس‌اندازش را در 5 بازار مختلف (پول نقد و ارز و ارز دیجیتال، اوراق و سپرده، سکه، زمین و مسکن، سهام) سرمایه‌گذرای می‌کند نه تنها از تورم جا نمی‌ماند بلکه قدرت خریدش هم بیشتر می‌شود.

تفاوت گروه سوم و اول، چند میلیارد تومان دارایی در مقایسه با صفر است. چند میلیارد تقسیم بر صفر مساوی است با بی‌نهایت. کدام سرمایه‌گذاری بازدهی بی‌نهایت دارد؟

دانش اقتصاد، علم مالی و داشتن سرمایه‌گذاری، پرسودترین سرمایه‌گذاری‌ها در تمام تاریخ است.

می‌توانید ویدیوهای بیشتری از تالاربورس را در آپارات (شبکه اشتراک ویدیو) و همچنین کانال یوتیوب تالاربورس مشاهده کنید.

پرسودترین سرمایه گذاری

معرفی کامل کتاب و دانلود رایگان یا خرید کتاب‌های صوتی یا PDF مرتبط با موضوعات: سرمایه گذاری، راهنمای سرمایه گذاری، اصول سرمایه گذاری، دنیای بورس و سرمایه گذاری، فرصت های سرمایه گذاری، انواع سرمایه گذاری، راهنمای سرمایه گذاری در بورس، سرمایه گذاری پر سود، بازار سرمایه، راهنما سرمایه گذاران

کتاب PDF جادوی افزایش سرمایه - جلد 1

• نویسنده: شهاب سهرابی

کتاب جادوی افزایش سرمایه - جلد 1 به قلم شهاب سهرابی، شما را با دنیای بورس آشنا کرده و فهم شما را از افزایش سرمایه، بسیار جامع‌تر و دقیق‌تر خواهد نمود. هنگامی که شما داخل راهروهای تالار بورس و یا وارد گروه‌های شبکه‌های مجازی می‌شوید، یک عبارت دو کلمه‌ای را مکرراً مشاهده می‌کنید و آن دو کلمه افزایش سرمایه است. شهاب سهرابی در این کتاب در تلاش است تا پرسش‌های متعدد کسانی را پاسخ دهد که به تازگی وارد. ادامه ›

کتاب PDF اقتصاد مالی: مقدمه‌ای بر مالیه کلاسیک و رفتاری

• نویسنده: تاستن هنس

کتاب اقتصاد مالی: مقدمه‌ای بر مالیه کلاسیک و رفتاری اثر تانس هنس و ماک اولیوا ریگا، رویکردهای قدیمی و رفتاری اقتصاد مالی را ادغام و شامل جدیدترین برآیندها و یافته‌ها در حوزه اقتصاد مالی است. بی‌شک از کتاب اقتصاد مالی: مقدمه‌ای بر مالیه کلاسیک و رفتاری (Financial economics: a concise introduction to classical and behavioral finance‬) می‌توان به‌ عنوان خلاصه‌ای از مطالب درسی دوره‌های کارشناسی ارشد. ادامه ›

کتاب سرمایه‌گذاری در کدام بازار؟

• نویسنده: دبورا اوون

کتاب سرمایه‌گذاری در کدام بازار؟ اثر دبورا اوون و رابین گریفیس، به توضیح چگونگی برقراری ارتباط میان قوانین تحلیل بنیادی و فنی توسط تئوری چرخه و چگونگی بهره‌گیری موفق از این دیدگاه در وضعیت متغیر چشم‌انداز اقتصادی جهان پرداخته است. بازارهای مالی جهانی همه‌ روزه میلیاردها دلار گردش مالی دارند. در این بازارها مجموعه‌های متفاوتی برای خرید ‌و ‌فروش موجود هستند، از خرید نسبتاً ساده‌ یک سهام گرفته تا. ادامه ›

کتاب عبور از رویا: رازهای بزرگان سرمایه‌گذاری

• نویسنده: علی کمیجانی

کتاب عبور از رویا: رازهای بزرگان سرمایه‌گذاری نوشته علی کمیجانی، راهنمایی است برای آنکه چطور سرمایه‌گذاری‌های موفقی داشته باشید و از ارتکاب اشتباهات ویرانگر در سرمایه‌گذاری دوری کنید. کتاب عبور از رویا (passing the dream) بر اساس بررسی زندگی و دیدگاه‌های سرمایه‌گذاران و مدیران سرمایه‌گذاری برجسته‌ای چون، وارن بافت، پیتر لینچ، کارل ایکان، نیکلاس دارواس، جورجی شوارتز، جان تمپلتون و. نوشته شده. ادامه ›

کتاب ناگفته‌های بورس ایران

• نویسنده: علی صالح آبادی

کتاب ناگفته‌های بورس ایران اثر علی صالح آبادی، یک دهه خاطرات رئیس پیشین سازمان بورس و اوراق بهادار را روایت می‌کند. این کتاب سال‌های پر تحول بورس ایران (1393-1384) را شرح می‌دهد و مؤلف که خود در این دوران سکاندار سازمان بورس و اوراق بهادار بوده، به عنوان منبع دست اول، تلخ و شیرین این دوران را بازگو کرده است. می‌گویند بورس نبض و ویترین اقتصاد است، گروهی هم آن را «دماسنج اقتصاد» لقب داده‌اند. هر. ادامه ›

کتاب PDF فرهنگ توصیفی تامین منابع مالی (فاینانس)

• نویسنده: مجتبی محبی

کتاب فرهنگ توصیفی تامین منابع مالی (فاینانس) نوشته‌ی مجتبی محبی و علی جوادی، به معرفی و آموزش تعاریف و اصطلاحاتی کاربردی در زمینه‌ی سرمایه‌گذاری خارجی می‌پردازد. در شرایط کنونی کشورهای در حال توسعه با عنایت به نیاز به ایجاد نقدینگی با هدف به سرانجام رساندن طرح‌های عمرانی و غیر‌عمرانی، تمسک به روش‌های متنوع تأمین مالی خارجی، اعم از استقراضی و غیر‌استقراضی، امری است محتوم. این نیاز مبرم، آگاهی بیش. ادامه ›

کتاب راهبرد نوین سودآوری

• نویسنده: امیرحسین فردی ترکمانی

کتاب راهبرد نوین سودآوری نوشته‌ی امیرحسین فردی ترکمانی، ساختار اقتصاد را به زبانی ساده و عمومی برای شما تشریح کرده است تا شما بتوانید با ارایه نوعی دیدگاه به اقتصاد و نظام اقتصادی حاکم بر جهان درک کامل‌تری از این موضوع داشته باشید. بخشی از مطالب عنوان شده در این کتاب تالیفی است که از تجربه معامله‌گری و مشاوره‌هایی که به سرمایه گذاران توسط نویسنده داده شده جان گرفته است. در بخش‌های دیگر نیز. ادامه ›

کتاب توسعه سرمایه گذاری خارجی (نقش نهادهای مالی و پولی بین المللی در توسعه سرمایه گذاری خارجی)

• نویسنده: امیرعلی جعفرنژاد

کتاب توسعه سرمایه گذاری خارجی (نقش نهادهای مالی و پولی بین المللی در توسعه پرسودترین سرمایه گذاری سرمایه گذاری خارجی) نوشته‌ی امیرعلی جعفرنژاد، موضوعاتی مانند نقش صندوق بین‌المللی پول، نقش بانک جهانی در توسعه حقوق سرمایه‌گذاری خارجی، اهداف و وظایف سازمان جهانی، شیوه‌های افزایش مشارکت کشورها و. را مورد بررسی قرار می‌دهد. سرمایه‌گذاری خارجی، بی‌تردید از جمله عوامل مهم در توسعه اقتصادی‌ کشورها به شمار می‌رود. در این. ادامه ›

کتاب PDF راهنمای سرمایه گذاری در جمهوری قزاقستان

• نویسنده: سروش قرایی

کتاب راهنمای سرمایه گذاری در جمهوری قزاقستان به قلم سروش قرایی، مطالب ارزشمندی در حوزه‌ی اقدامات دولتی برای حمایت از سرمایه گذاری، شرایط آغاز و ادامه‌ی تجارت در کشور قزاقستان و قابلیت‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های اقتصاد در اختیار شما قرار می‌دهد. یکی از مهم‌ترین اولویت‌ها در کار دولت جمهوری قزاقستان و وزارت بازرگانی این است که شرایط سرمایه‌گذاری مساعدی فراهم سازد تا سطح کشورهای سازمان همکاری و. ادامه ›

کتاب PDF مدیریت سود در شرکت‌های فرابورسی

• نویسنده: علیرضا سهراب زاده

کتاب مدیریت سود در شرکت‌های فرابورسی نوشته علیرضا سهراب زاده، به بررسی تاثیر مدیریت سود بر کیفیت افشاء و عملکرد واقعی شرکت در شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران می‌پردازد. این اثر علمی از نظر هدف کاربردی و نحوه اجرای پژوهش توصیفی پیمایشی و منطق اجرای پژوهش استقرایی است و داده‌های پژوهش کمی گذشته نگر است. جامعه آماری شامل 546 شرکت پذیرفته‌ شده در بورس اوراق بهادار تهران بوده که از. ادامه ›

کتاب نقش شرکت‌های تجاری در رشد سرمایه‌گذاری خارجی

• نویسنده: محمدرضا مرادی

کتاب نقش شرکت‌های تجاری در رشد سرمایه‌گذاری خارجی نوشته‌ی محمدرضا مرادی، به بررسی مواردی از قبیل روش پژوهش و گردآوری اطلاعات، عوامل تعیین کننده در سرمایه‌گذاری خارجی، ساختار اقتصادی کشور براساس قانون اساسی و قراردادهای خدماتی محض و یا بدون خطر می‌پردازد. کشور ما ده‌ها سال می‌باشد که اقتصاد خود را با نفت و صادرات آن می‌چرخاند و این امر می‌تواند یک ضعف بزرگ باشد و باید ایمان داشته باشیم که. ادامه ›

کتاب تاثیر مولفه‌های کیفیت سود بر ورشکستگی شرکت‌ها در بورس

• نویسنده: یونس احمدی

یونس احمدی در کتاب تاثیر مولفه‌های کیفیت سود بر ورشکستگی شرکت‌ها در بورس به بررسی تاثیر معیارهای حاکمیت شرکتی و ساختار مالکیت ارزش سود در شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران، پرداخته است. در کتاب تاثیر مولفه‌های کیفیت سود بر ورشکستگی شرکت‌ها در بورس مکانیزم‌های نظارتی درون سازمانی به عنوان معیارهای کیفیت سود بیان شده است و مکانیزم‌های نظارتی برون سازمانی به عنوان پیش‌بینی ورشکستگی. ادامه ›

کتاب تاثیر سیاست‌های دولت بر جذب سرمایه‌گذار

• نویسنده: محمدسعید بزرگ زاده

در کتاب تاثیر سیاست‌های دولت بر جذب سرمایه‌گذار نوشته محمدسعید بزرگ زاده، مجتبی دهدار و صادق ستوان، تلاش می‌گردد که روند سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و پتانسیل‌های بخش خدمات شهری و شهرداری ایرانشهر بررسی و موانع نهادی و کسب و کار موجود در این بخش مطرح و تبیین گردد. کسب و کار و سرمایه‌گذاری در هر کشور مستلزم فراهم بودن محیط نهادی مناسب و امنیت بخش در آن کشور است. صاحبان سرمایه، سرمایه‌های خود را در. ادامه ›

پرسودترین موقعیت برای سرمایه گذاری

همانطور که می‌دانید طی سالهای گذشته به دلیل تورم بالایی که در اقتصاد ایران وجود دارد، پول بسیار بی ارزش شده است. قیمتی برخی اقلام نسبت به چند سال پیش، بیش از 10 برابر افزایش یافته است. با توجه به این شرایط، اگر پولتان را در بانک بگذارید و آن را سرمایه گذاری نکنید، نتیجه‌ی ماه‌ها و سالها تلاشتان را بر اثر تورم از دست خواهید داد.

سرمایه گذاری در طلا، بورس، خودرو، دلار، ارزهای دیجیتال و … روش‌هایی برای حفظ ارزش پول است. اما هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند (در مورد بورس توضیحی پرسودترین سرمایه گذاری نمی‌دهیم چون بسیاری از افراد با آن آشنا هستند و متاسفانه در این بازار دارایی خود را از دست دادند. در مورد سایر روش‌ها نیز پیشنهاد می‌کنیم مقاله بهترین سرمایه‌گذاری در شرایط فعلی ایران را مطالعه نمایید)

سرمایه گذاری در ملک یکی از روش های بسیار هوشمندانه برای حفظ و حتی افزایش ارزش پول شماست. حتما افرادی را می‌شناسید که چند سال پیش با مبلغ کم (در حد پول خرید یک پراید) اقدام به خرید زمین در حاشیه شهر کرده‌اند. یا شاید افرادی را بشناسید که با سرمایه گذاری در پروژه‌های معتبر پیش خرید آپارتمان، امروزه صاحب ملکی شده اند که میلیاردها تومان ارزش دارد.

پس به شما توصیه می‌کنیم که تا پایان این مقاله با ما همراه باشید و نکاتی که به شما آموزش می‌دهیم را یاد بگیرید. شاید خواندن این مقاله بتواند مسیر زندگی مالی شما را عوض کند.

چرا باید در ملک سرمایه گذاری کنید؟

همانطور که می‌دانید سرمایه گذاری در هر بازاری خالی از ریسک نیست. مخصوصا اگر بخواهید برای بازه کوتاه مدت سرمایه گذاری کنید.

برخی از بازارها مانند بورس، ارز دیجیتال، دلار و طلا گاهی اوقات با نوسان زیادی همراه است. اما این نوسان در بازار مسکن معمولا به شکل رکود در معاملات خود را نشان می‌دهد.

اگر قصد شما سرمایه گذاری بلند مدت باشد، با سرمایه گذاری در ملک قطعا برنده خواهید بود. (البته مکانی که سرمایه گذاری می‌کنید روی سودآوری سرمایه گذاری شما به شدت تاثیر گذار است)

شما با خرید املاک مسکونی و تجاری، علاوه بر اینکه یک سرمایه گذاری امن و به دور از نوسانات شدید انجام می‌دهید، می‌توانید از امتیاز وام، رهن و اجاره نیز استفاده کنید.

ضمن اینکه هر زمان قیمت مصالح ساختمانی و دلار بر اثر تورم افزایش یابد، با کمی تاخیر تاثیر آن را در بخش ساختمانی نیز مشاهده خواهید کرد.

از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به تغییر کاربری ملک و استفاده از مزایای آن در این حوزه اشاره کرد. به طور معمول تغییر کاربری می‌تواند باعث افزایش قیمت ملک و یا استفاده بهتر از ملک مورد نظر شود.

با توجه به نکات بالا پیشنهاد می‌کنیم که برای خرید ملک برنامه ریزی کنید. حتی اگر سرمایه زیادی ندارید، جای نگرانی نیست. شما می‌توانید با کمی برنامه ریزی و شناسایی فرصتهای مناسب سرمایه گذاری، در ملک سرمایه گذاری کنید.

آیا می‌دانید که سرمایه‌گذاری در تهران نسبت به سایر شهرهای ایران سودآورتر است؟

همانطور که می‌دانید قیمت املاک در تهران همیشه رو به رشد بوده و خرید ملک در تهران نسبت به شهرستانها سودآوری بیشتری داشته است. تهران پایتخت کشور است و وجود امکانات زیاد، وجود مشاغل زیاد و فعالیتهای اقتصادی که در این شهر انجام می‌شود باعث شده که هر ساله افراد زیادی به تهران مهاجرت کنند.

در سالهای اخیر قیمت ملک در برخی مناطق تهران افزایش چشمگیری پیدا کرده و به دلیل قیمت بسیار بالا، عملا معامله‌ای انجام نمی‌شود. اما برخی مناطق تهران نظیر منطقه 22 هم اکنون بسیار رو به رشد است و عملا بیشترین حجم معاملات در شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

بر اساس گزارشات از بین مناطق مختلف تهران، منطقه 22 تهران طی ماه‌های اخیر با 19.9% نرخ رشد، بیشترین میزان افزایش قیمت را به خود اختصاص داده است. آمار بیانگر این موضوع است که منطقه 22 بیشترین میزان رشد قیمت ملکی را طی چند ماه گذشته به خود اختصاص داده است.

کارشناسان پیش بینی می‌کنند که طی ماه‌های آینده شیب افزایش قیمتها در این منطقه افزایش یابد. زیرا فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاران ایجاد شده که بتوانند با مبالغ مناسب در این منطقه سرمایه گذاری کنند. با توجه به اطلاعات موجود در سامانه کیلید و همچنین کارگروه آموزشی سرمایه‌گذاری شزوما با اتمام زمین‌های خالی در منطقه 22 جهت برج سازی و به دنبال آن کاهش عرضه واحدهای تجاری و مسکونی و حجم بالای تقاضای سرمایه‌گذاران، باعث افزایش چند برابری قیمت‌ ملک در این منطقه از پایتخت خواهد شد. به همین دلیل این منطقه برای پیش خرید خانه در تهران و حتی پیش خرید املاک تجاری و اداری بسیار مناسب است. (پیشنهاد می‌کنیم پروژه هوم آفیس دریاچه چیتگر، که یکی از موقیت‌های بسیار عالی برای سرمایه گذاری است را مشاهده نمایید.)

منطقه 22 تنها منطقه‌ای از شهر تهران هست که دارای فضای سبز بیش از 10 برابر استاندارد هست. وجود جاذبه های گردشی و تفریحی مثل باغ گیاه شناسی ، دریاچه چیتگر ، بوستان جوانمردان ، آبشار تهران ، بزرگترین مرکز توریستی تفریخی و خرید خاورمیانه به نام ایران مال ، پارکهای جنگلی چیتگر، ورداورد و خرگوش دره … باعث جذابیت این منطقه برای سکونت و سرمایه گذاری است. همچنین دسترسی به اتوبانهای همت، فهمیده و حکیم باعث می شود که به هیچ عنوان ترافیک را در این منطقه تجربه نکنید.منطقه 22 یکی از بهترین نقاط برای سرمایه‌گذاری روی املاک تجاری و اداری نیز هست.

آکادمی آموزشی و سرمایه‌گذاری شزوما با 22 سال تجربه مفید به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا سود و درآمدشان را بصورت امن و سریع رشد بدهند. کار اصلی ما یافتن امن‌ترین و پرسودترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی و حمایت‌های حقوقی از سرمایه‌گذاران است.

ما بستری امن برای سرمایه‌گذاری شما در تمام نقاط ایران و جهان ایجاد کرده‌ایم. کافی است که همین حالا با شماره تلفن 02146148753 و 09203021284 تماس بگیرید. کارشناسان ما آماده ارائه مشاوره رایگان به شما هستند.

پرسودترین سرمایه‌گذاری در ایران

بسیاری از افراد قصد دارند دارایی‌های خود را سرمایه‌گذاری کنند تا از این طریق به سود، دست پیدا کنند. افراد مختلف برای پیشبرد اهداف تجاری خود، سرمایه‌گذاری‌های مختلفی را انتخاب می‌کنند. این افراد به‌ دنبال یافتن پرسودترین سرمایه‌گذاری در ایران هستند. برخی از افراد از میان انواع مختلف سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در کالاهای بادوام از قبیل ملک، ماشین، زمین و… را انتخاب می‌کنند و این سرمایه‌گذاری‌ها را نسبت‌ به سرمایه‌گذاری در ارز، طلا، سکه و به‌ ویژه ارزهای دیجیتال ترجیح می‌دهند.

پرسودترین سرمایه‌گذاری در ایران

از آنجایی‌که هدف از نگارش این مقاله، بررسی پرسودترین سرمایه‌گذاری در ایران است، بنابراین به سرمایه‌گذاری در زمینه ملک، ماشین و زمین در ایران خواهیم پرداخت. پیش از آن میتوانید پروژه سفیر 1 را بررسی فرمایید

سرمایه‌گذاری در خودرو

یکی از بازارهای هدفی که در حال حاضر برای سرمایه‌گذاری در ایران وجود دارد، سرمایه‌گذاری در خودرو است. لازم است بدانید که ورود به این بازار ممکن است سود بسیار بالایی را در اختیار شما قرار دهد اما این بازار، با ریسک‌ها، چالش‌ها و خطرات بسیار زیادی نیز مواجه است. این ریسک نه‌ تنها در قیمت خودرو، احساس می‌شود، بلکه در برخی از مواقع، محدودیت‌های قانونی پرسودترین سرمایه گذاری نیز برای این نوع از سرمایه‌گذاری وجود دارد.

در بیشتر مواقع، تغییرات قیمتی که در این بخش روی می‌دهند به‌ صورت جهشی اتفاق می‌افتند. این بازار، بازاری بسیار نا شناخته و پرهیاهو است. بنابراین برای ورود به این بازار به دانش و تخصص نیاز است. وجود محدودیت‌های قانونی در این بازار، هزینه‌های جانبی خودرو از قبیل: مالیات‌های خرید و فروش، نقل و انتقال و هزینه‌های نگهداری از این وسائل و از طرف دیگر سختی انتخاب خودروی مناسب برای سرمایه‌گذاری، از جمله معایب سرمایه‌گذاری در زمینه خودرو به شمار می‌رود.

سرمایه‌گذاری در زمین

بسیاری از افراد برای دستیابی به سود بیشتر به خرید و فروش زمین و یا سرمایه‌گذاری در این حوزه مشغول می‌شوند. این نوع از سرمایه‌گذاری از گذشته تاکنون در میان ایرانیان رواج داشته‌ است. به‌ طورکلی می‌توان گفت سرمایه‌گذاری در مورد زمین، از انواع سرمایه‌گذاری‌های کم‌خطر و سودده به شمار می‌رود. این نوع سرمایه‌گذاری در مقایسه با دیگر انواع سرمایه‌گذاری‌ها، امنیت بیشتری دارد و احتمال کلاه‌برداری از این طریق نیز کم‌تر است.

اما در عین‌ حال این روش برای کسب سود، دارای چندین عیب عمده است. از جمله این معایب می‌توان به هزینه‌های جانبی خرید زمین اشاره کرد. پرداخت عوارض شهرداری، پرداخت مالیات، نگهداری، آب و برق و… از جمله این معایب هستند. از طرف دیگر در هنگام خرید زمین لازم است موقعیت بسیار مناسبی را برای این نوع از سرمایه‌گذاری در نظر بگیرید.

در حقیقت در چنین شرایطی باید پیش‌بینی کنید که نرخ تورم در منطقه مورد نظر شما چطور می‌تواند بر ارزش زمین شما اثراتی را ایجاد کند و آن را افزایش دهد. وجود این دسته از معایب باعث شده تا بسیاری از افراد، روش دیگری را برای سرمایه‌گذاری پرسود در ایران انتخاب نمایند و به خرید ملک و یا آپارتمان دست بزنند.

سرمایه‌گذاری در ملک

سرمایه‌گذاری در ملک و یا آپارتمان در حال حاضر یکی از پرسودترین انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران به شمار می‌رود. چراکه این نوع از کالا پرسودترین سرمایه گذاری می‌تواند در تمامی زمان‌ها ارزش و قیمت خود را حفظ کند. افرادی که قصد خرید ملک و یا آپارتمان دارند و می‌خواهند در این حوزه به سرمایه‌گذاری دست بزنند این امکان را دارند که بتوانند به‌ راحتی دانش و اطلاعات خود را در این زمینه گسترش دهند. این افراد می‌توانند از تسهیلات بانکی نیز استفاده کنند و یا با رهن و اجاره ملک خود نیز به سود مورد نظرشان دست پیدا کنند و یا با خرید از پروژه هایی مانند پروژه نارنجستان که تسهیلات بانکی روی آنها وجود دارد استفاده کنند .

سرمایه گذاری در ملک

اما لازم است بدانید که یکی از معایب عمده این روش سرمایه‌گذاری، توجه کردن به موقعیت و در نظر گرفتن مکان مناسب برای خرید و سرمایه‌گذاری در ملک است. لذا قبل‌ از اقدام به خرید ملک لازم است در ابتدا به محل مناسب آن توجه داشته باشید. در حال حاضر یکی از روش های بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، پیش‌ خرید کردن ملک است.

این روش سرمایه‌گذاری با توجه به افزایش یافتن قیمت آپارتمان‌ها در ایران، از رونق بسیار زیادی برخوردار شده‌ است. چراکه از این طریق مشتریان می‌توانند آپارتمان مورد نظر خود را با قیمت‌های ارزان‌تر پیش‌ خرید نمایند. این دسته از افراد هم‌چنین می‌توانند به‌ صورت مرحله‌ای و یا قسطی، مبلغ و هزینه آپارتمان خود را پرداخت کنند و یا طراحی و اجزای داخلی ملک خود را بر اساس سلیقه شخصی‌شان تغییر دهند. برای بررسی بیشتر میتوانید شرایط فروش پروژه الوند چیتگر را مطالعه فرمایید

منطقه مناسب برای پیش‌ خرید ملک

در گذشته، بسیاری از مناطق در کشور وجود داشت که موقعیت مناسب و فضای کافی برای ساخت‌ و ساز منازل مسکونی در این اماکن به چشم می‌خورد. اما در طی سالیان اخیر، چنین امکانی وجود ندارد و در بسیاری از مناطق کشور، به‌ ویژه در شهرهای بزرگ و پرجمعیت، فضای کافی برای ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی جدید و نوساز وجود ندارد.

سرمایه گذاری پرسود در ایران

در چنین شرایطی لازم است افرادی که قصد ورود به بازار ملک و مسکن و سرمایه‌گذاری از طریق پیش‌ خرید ملک و یا آپارتمان دارند به مناطق مناسب برای این سرمایه‌گذاری خود فکر کنند. به‌ طورکلی می‌توان گفت در شرایط فعلی، مناطقی در شهر تهران از قبیل چیتگر، منطقه بسیار مناسبی برای ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی به شمار می‌روند. بنابراین در صورتی‌ که قصد سرمایه گذاری و پیش‌خرید ملک دارید انتخاب این منطقه، گزینه بسیار مناسبی است.

لازم به ذکر است که یکی از دغدغه‌هایی که افراد در بازار پیش‌ خرید ملک با آن مواجه هستند، مسئله کلاه‌برداری است. لازم است این نکته را در نظر داشته باشید که در مناطقی از قبیل چیتگر، بیشتر تعاونی‌ها، بخش‌های دولتی هستند. بنابراین با ریسک بسیار کم‌تری می‌توانید در این مناطق به خرید ملک و یا پیش‌ خرید آن دست بزنید و از خرید خود نیز اطمینان کافی داشته باشید. از این طریق می‌توانید پرسودترین سرمایه‌گذاری در ایران را تجربه کنید.

پرسودترین بازار سرمایه‌گذاری هفته سوم مرداد 1401

امیر شاملویی

• اشتراک‌گذاری

در این هفته بازار سهام توانسته است بازدهی مثبتی داشته باشد. توصیه ما برای سرمایه‌گذاران این است که تا زمانی که برجام مشخص نشده است و بازارها سمت و سوی مشخصی ندارند، به برخی صندوق‌های درآمد ثابت و صندوق‌های سهامی معتبر با دقت بیشتری نگاه کنند.

در هفته‌ای که گذشت، بازارهای سرمایه‌گذاری بازدهی متفاوتی را تجربه کردند. در این هفته با توجه به گمانه‌زنی‌ها در خصوص احیای برجام، بهای دلار در بازار آزاد با افت روبرو شد. این در حالی است که بازار سهام این هفته را با صعود پشت سر گذاشت. طلا نیز از روند دلار تبعیت کرد. در ادامه به بررسی بازدهی بازارهای سرمایه گذاری در هفته سوم مرداد می‌پردازیم و پرسودترین بازار را معرفی می‌کنیم.

تحولات دلار در هفته جاری

مهمترین عامل اثرگذار بر قیمت دلار در این هفته، تداوم مذاکرات احیای برجام بود. این موضوع باعث شد قیمت دلار افت کند و از 31 هزار و 440 تومان در پنجشنبه هفته گذشته به 31 هزار و 180 تومان رسید. البته قیمت دلار در این هفته به کانال 30 هزار تومان هم افت کرد. با این حساب، در این هفته قیمت دلار در بازار آزاد 0.8 درصد افت داشته است. البته همچنان تصمیم‌گیری نهایی در پرسودترین سرمایه گذاری خصوص برجام انجام نشده است، اما سیگنال‌های مثبتی در خصوص آن دیده می‌شود. در صورتی که ایران و کشورهای دیگر به توافق برسند، قیمت دلار می‌تواند با افت روبرو شود. عدم دستیابی به توافق نیز روی افزایش قیمت دلار در بازار آزاد تاثیرگذار است.

فرارسیدن موعد بازگشت بازار سهام؟

در این هفته بازار سهام با رشد روبرو بود. شاخص کل بازار سهام که در پایان هفته گذشته یک میلیون و 437 هزار واحد بود، در یک هفته اخیر با 11 هزار واحد افزایش به یک میلیون و 448 هزار واحد رسید. به این ترتیب، در یک هفته اخیر شاخص کل بازار سهام با رشد 0.77 درصدی روبرو بوده است. این در حالی است که شاخص هم وزن در همین بازه زمانی از 384 هزار و 55 واحد به 389 هزار و 602 واحد افزایش یافته است. در واقع، شاخص هم وزن در همین مدت 1.44 درصد رشد داشته است. نکته مهم در خصوص این هفته بازار سهام که با مقایسه رشد شاخص کل و رشد شاخص هم وزن به دست می‌آید، آن است که شرکت‌های کوچک‌تر بورسی در هفته اخیر بهتر از شرکت‌های بزرگ بورسی بازدهی داشته‌اند. به نظر می‌رسد در صورتی که برجام احیا شود، برخی از صنایع از آن تاثیر مثبت بپذیرند. صنایع خودرویی و بانک‌ها از جمله این موارد هستند.

افت اندک طلا در بازار داخلی

قیمت طلا در بازار داخلی در این هفته با کاهش بسیار کمی همراه بود. علت اصلی این افت نیز پایین رفتن قیمت دلار در این هفته بوده است. بهای هر گرم طلای 18 عیار در پنجشنبه این هفته به یک میلیون و 373 هزار تومان رسید که در مقایسه با پنجشنبه هفته پیش 900 تومان کاهش یافته است. به این ترتیب، بازدهی طلای گرمی در هفته اخیر منفی 0.07 درصد بوده است. البته وضعیت سکه کمی فرق داشت. هر سکه امامی نیز در پنجشنبه هفته جاری به قیمت 14 میلیون و 890 هزار تومان رسید که در مقایسه با هفته قبل 28 هزار تومان افزایش یافته است. در واقع، سکه امامی در این هفته 0.2 درصد بازدهی داشت. افت اندک قیمت طلا در بازار داخلی در شرایطی صورت می‌گیرد که قیمت جهانی طلا هم در یک هفته اخیر کمی کاهش داشته است. بهای فعلی طلا در حال حاضر حدود 1792 دلار است که در مقایسه با هفته پیش 0.04 درصد ارزان‌تر شده است. البته مسایلی مانند تنش بین چین و تایوان و وضعیت رکودی جهان می‌تواند روی قیمت جهانی فلز زرد تاثیر بگذارند. برجام نیز مهمترین عاملی است که روی قیمت طلا در بازار داخلی نقش ایفا می‌کند. احیای برجام دست کم در کوتاه‌مدت می‌تواند قیمت طلا و سکه را با کاهش روبرو کند.

ترمز بازار خودرو در هفته سوم مرداد

مروری بر قیمت خودروها در بازار نشان می‎دهد در این هفته قیمت پراید 131 تغییر زیادی نداشته و در حدود 185 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود. این در حالی است که قیمت برخی خودروها با کمی کاهش روبرو بوده است. به عنوان مثال 206 تیپ 2 مدل 1401 در بازار با حدود 3 میلیون تومان کاهش قیمت به 299 میلیون تومان رسیده است. قیمت تیبا هاچ بک 1401 هم در فاصله 12 تا 19 مرداد دو میلیون تومان کاهش یافته و به 205 میلیون تومان رسیده است. به نظر می‌رسد افزایش ثبات در بازارهای مالی، احیای برجام و افت دلار، می‌تواند قیمت خودرو را در بازار کاهش دهد.

جمع‌بندی: بهترین بازار سرمایه‌گذاری هفته سوم مرداد

در این مطلب به بررسی بازدهی بازارهای سرمایه‌گذاری پرداختیم. همان طور که دیده می‌شود در این هفته بازار سهام و سکه توانسته‌اند بازدهی مثبتی داشته باشد. توصیه ما برای سرمایه‌گذاران این است که تا زمانی که برجام مشخص نشده است و بازارها سمت و سوی مشخصی ندارند، به صندوق‌های درآمد ثابت با دقت بیشتری نگاه کنند. این صندوق‌ها یکی از گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری در روزهایی هستند که احتمال افت دلار در بازار وجود دارد. از جمله صندوق‌های درآمد ثابت مناسب می‌توان به صندوق درآمد ثابت کیان و صندوق ندای ثابت کیان اشاره کرد. صرف نظر از این صندوق‌ها برخی از سهام نیز در این روزها عملکرد خوبی داشته‌اند. در واقع، در صورت احیای برجام برخی از سهام منتفع خواهند شد و با استقبال از سهام آنها، قیمتشان در بازار افزایش پیدا خواهد کرد. خرید برخی صندوق‌های معتبر مانند صندوق آوای سهام کیان و صندوق آهنگ سهام کیان برای افراد ریسک‌پذیرتر می‌تواند گزینه سرمایه‌گذاری مناسب دیگری باشد. از سوی دیگر، هر گونه عدم به نتیجه رسیدن برجام می‌تواند روی قیمت طلا تاثیر صعودی داشته باشد.