10 روش طلایی برای ثروتمند شدن
از دیرباز بر این باور بودیم و هنوز هم تعداد زیادی باور دارند که ثروت ارثی است و از پدران و پدربزرگان به فرزندانشان میرسد و این یک تصادف است که شما صاحب یک خانواده ثروتمند باشید یا یک زندگی معمولی در انتظارتان باشد. اما در واقع در بسیاری از موارد این یک باور نادرست است. در حقیقت هستند کسانی که از بدو تولد ثروتمند به دنیا می ایند اما همانطور که بیل گیتس مالک مشهور ماکروسافت که در جایی میگوید : اگر فقیر به دنیا امدید این انتخاب شما نیست اما اگر فقیر از دنیا رفتید این تقصیر شماست. مجله فوربس سالانه لیست ثروتمندان را منتشر میکند و اینها همگی با تلاش و خودساخته به این حجم از ثروت رسیده اند. برای مثال : وارن بافت که زندگی و موفقیت او سرمشق مهمی برای افراد زیادی شده است. سوال اینجا پیش میاید چگونه میتوان به این ثروت رسید؟ چطور میتوان از پایه شروع کرد و ثروتمند شد؟ پس دعوت میکنیم در این 10 راهکار با ما همراه باشید.
- خرید و فروش طلا و ارز
- تمامی بدهی های خود را پرداخت کنید
- راه هایی بیابید که درامد خود را افزایش دهید
- جاهایی را در زندگیتان بیابید که بتوانید در انها صرفه جویی کنید
- بیشتر کار کنید
- برای زندگی تان برنامه ریزی اصولی انجام دهید
- دید خود را گسترش دهید
- برای اینکه پول بیشتری کسب کنید پس انداز کنید
- مخارج خود را محدود کنید
- سرمایه گذاری های پر سود انجام دهید
در ادامه به طور مفصل در مورد هر گزینه توضیح خواهیم داد.
خرید و فروش طلا و ارز
از زمان های بسیار دور هم همانطور که از پدران و مادران خود میدانیم اولین سرمایه گذاری که به ما پیشنهاد میشد طلا و ارز بوده است. جالب اینجاست که هنوز هم با گذشت سالها این نوع از سرمایه گذاری محبوبیت خود را حفظ کرده است. در گذشته برای خرید طلا و ارز یافتن طلا فروش و صراف مطمئن اصل مهم این نوع سرمایه گذاری بود اما در دنیای مدرن امروز و با پیشرفت تکنولوژی اکنون سایت های اینترنتی مطمئنی برای خرید و فروش طلا و ارز ایجا شده است از سوی دیگر بانک ها هم در این راستا خدمات خیلی بهتری به مشتریان خود ارائه میدهد .
تمامی بدهی های خود را پرداخت کنید
بدهی و قرض هر زمان مشکلاتی را در سرمایه گذاری های جدید به وجود میاورد. یک سرمایه گذار برای رسیدن به هدف خود در قدم اول به یک ذهن ارام نیاز دارد و این ارامش هیچگاه قبل از پرداخت بدهی های معوقه به وجد نمی اید. اگر تصمیم دارید که در راه ثروتمند شدن قدم بردارید قبل از همه چیز از بار سنگین بدهی های خویش خلاص شوید.
به طور مثال اگر وام مسک و یا وام خودرو برداشته اید پس ثبل از همه چیز انرا پرداخت کنید و این بدهی را عقب نیندازید. زیرا با پرداخت بدهی های خویش حس بهتری نسبت به اینده خواهید داشت و اعتماد به نفس بیشتری به دست خواهید اورد و خواهید دید که قدم های مستحکمی در راه رسیدن به هدف خود برخواهید داشت.
راه هایی بیابید که درامد خود را افزایش دهید
قدم مهم دیگر در رابطه با سرمایه گذاری این است که در امد خود را افزایش دهید. اگر ماهیانه به طور منظم و یا نامنظم درامدی دارید این درامد میتواند افزایش یابد . بیشتر افراد در برابر این نکته میگوین : یر من تمام تلاشم را میکنم و این نهایت چیزی است که از دست من بر می اید. خیر این اشتباه است انسان ها همیشه بیشتر از ان چیزی که فکر میکنند میتوانند بازده داشته باشند کافیست استعداد خود را بیابند. پس به جای اه و ناله استین های خود را بالا بزنید و اماده شوید. راهایی بیابید که درامد خود را افزایش دهید. در دنیای مدرن امروز میبینیم که افراد زیادی هستند که در کنار شغل و حرفه خود شغل دوم دارند. چرا شما یکی از این افراد نباشید؟ انها خودشان را باور دارند شما هم مانند انها باشید.
برای شغل دوم کافیست از استعداد هایتان ، علاقه مندیهای شخصیتان استفاده کنید. برای اینکه نشان دهید که چه کارهایی میتوانید انجام دهید به طور مثال در صفحات انترنتی در مورد کارهایتان صحبت کنید.
اگر زبان خارجی میدانید به عنوان شغل دوم تدریس کنید. اگر از کارهای تعمیر و امور فنی اگاهی دارید این میتواند برای شما دومین منبع در امد باشد. اگر به اطرافتان خوب نگاه کنید متوجه خواهید شد که یافتن این راه ها بسیار آسان است.
جاهایی را در زندگیتان بیابید که بتوانید در انها صرفه جویی کنید
ممکن است با دیدن این راهکار پیش خود فکر کنید که صرفه جویی چگونه میتئاند مرا آنگونه که میخواهم ثروتمند کند اما با مرور زمان میتوانید ببینید که صرفه جویی اصل انکار ناپذیر یک ثروتمند خود ساخته است.
به زندگی روزانه خود که می اندیشید پیش خود فکر میکنید که من هیچ چیز اضافی و بدردنخور نمیخرم اما حتی کم پیش امده است که خود شما هم مخارج اضافی کنید پس با بررسی این مخارج خواهید دید که پول بیشتری برای شما خواهد ماند. مخارج خود را محاسبه کنید و برای همه مخارج خویش برنامه ریزی صحیحی انجام دهید، خواهید دید که موارد زیادی هست که اضافی بوده است و با صرفه جویی در این موارد حس بهتری خواهید داشت و باقی مانده پول خود را در موارد بهتر و منطقی تری سرمایه گذاری کنید تا نتیجه بهتری بگیرید. سرمایه گذاری هرچند در موارد کوچک بسیار ارزشمند است به طور مثال با باقی مانده پول خود همانطور که در راهکار اول اشاره شد طلا بخرید.
بیشتر کار کنید
خیلی از افراد از کار کردن خوششان نمی اید و مایلند به قول معروف ره صد ساله را در یک روز بروند اما حقیقت این ایت که این دور از باور است و بدون کار کردن نمیتوان ثروتمند شد. از کودکی ضرب المثل های زیادی از والدینمان یا در مدرسه در مورد کار کردن شنیده ایم و همه مان خیلی خوب انها را میدانیم و ما ترجیح میدهیم در اینجا به انها اشاره نکنیم. اما باید به خاطر بیاوریم که دانستن انها کافی نیست و وقت عمل به آنها رسیده است.
همانطور که اشاره کردیم در موارد قبلی شغل دوم راهکار مناسبی است . در حال حاظر هر شغلی که دارید را به بهترین نحو ممکن انجام دهید. لازم به ذکر است وقتی خود را وقف کار خود میکنید مراقب سلامتی خود هم باشید. به رژیم غذایی خود دقت کنید و همیشه به اندازه کافی بخوابید ولی تمام وقت خود را مثلا به خواب اختصاص ندهید. انسان های موفق برای تمام لحظات زندگی خود برنامه ریزی میکنند حتی زمان استراحتشان.
برای زندگیتان برنامه ریزی اصولی انجام دهید
یک زندگی منظم و با برنامه انرژی لازم برای ثروتمند شدن را به شما میدهد. زندگی شاد، خانه ای مملو از آرامش، اعضای خانواده که در صحت و سلامت کامل میباشند، رکن اساسی ثروتمند شدن هستند. برای به دست آوردن موارد بالا ارتباط خانوادگی شما اصل طلایی سرمایه‌گذاری بسیار مهم است. اگر تا به امروز نتوانستید اینها را به دست آورید ، به نظر شما وقت آن نرسیده است که در این مورد یک قدم بردارید؟
دید خود را گسترش دهید
در زنگی خود بارها شنیده ایم که میگویند نیمه پر لیوان را ببینید. هدف این است که دید خود را به زندگی عوض کنید اگر به راستی میخواهید که پول زیادی به دست آورید باید از شر عینک های قدیمی خلاص شوید و دنیا را جور دیگری ببینید. از تحقیق و جست و جو غافل نشوید ، تکنولوژی های جدید را دنبال کنید و از مسائل روز دنیا باخبر باشید. چون که با تحقیق و بررسی متوجه خواهید شد که چه چیزهایی در دنیای مدرن جدید برای انسان ها نیاز است و بر حسب این نیازمندیها میتوانید فرصت های سرمایه گزاری کشف کنید.
با تحقیق و بررسی میتوانید به این نکات برسید . بعضی از شغل ها اکنون در دنیای مدرن امروز کمرنگ شده اند و تا چندین سال بعد به طور کامل از بین خواهد رفت. به طور مثال : مردم مدرن امروزی ترجیح میدهند برای طراحی لباس خود به سراغ مزون ها و خانه های مد بروند و شغل خیاطی کم کم جای خود را به طراحان مد میدهد.
برای اینکه پول بیشتری کسب کنید پس انداز کنید
از کودکی به ما اموخته اند که پس انداز کنید چرا که در آینده به دردمان میخورد. اما چقدر توانسته ایم به این نکته عمل کنیم؟ باید بدانیم که برای ثروتمند شدن پس انداز رکن جدایی ناپذیر است. وقتی که میدانیم پس اندازی داریم حس قدرت دست میدهد. با این پس انداز میتوانید به فکر یک سرمایه گذاری هرچند کوچک باشید. فراموش نکنید در مواردی سرمایه گذاری های کوچک اما درست پول قابل توجهی به شما خواهد داد. پس قبل از هر چیز تحقیق کنید و بعد عمل کنید. باید بدانیم پس انداز هایی که انجام میدهیم ارزش افزوده نخواهند داشت.
مخارج خود را محدود کنید
مصارف شخصی و علاقه مندی به خرید که علی الخصوص در خانم ها به وفور دیده میشود میتواند شما را خیلی سریع بدهکار کند و تمام نقشه های شما را برای سرمایه گزاری نقش بر آب کند. بهترین راه برای محدود کردن خودتان این است که در آن لحظه از خود بپرسید واقعا نیاز دارم یا صرفا این یک خواسته است؟ وقتی که این سوال را از خود میپرسید سعی کنید خودتان را گول نزنید و با خودتان صادق باشید زیرا که بعدا به شدت پشیمان خواهید شد و این بیشتر شما را ناراحت خواهد کرد.
مخارج خود را محدود کنید و با پول اصل طلایی سرمایه‌گذاری باقی مانده راهکار مناسبی بیابید. این بهترین فدم شما در سرمایه گزاری خواهد بود.
سرمایه گذاری های پر سود انجام دهید
یکی از راه‌های ثروتمند شدن سرمایه گذاری است. البته ممکن است شما اطلاعات زیادی در این مورد نداشته باشید چون سرمایه گزاری یک کار بسیار حرفه ای است پس ما به شما توصیه میکنیم از اشخاص مطمئن در این مورد هم فکری بگیرید. سرمایه گزاری های پرسود همانطور که سود زیادی در بر دارد ریسک زیادی هم خواهد داشت اما اگر با دانش کافی در این راه قدم بردارید خواهید دید که سود خوبی از آن شما خواهد بود.
انتظار رشد را از بورس داریم/ میتوان با ایجاد تنوع در سهام، ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش داد
یک استاد دانشگاه و کارشناس بازارهای مالی گفت: به لحاظ منطقی انتظار رشد را از بورس داریم، مگر اینکه تنش‌های بسیار سنگینی رخ دهد.
حمیدرضا طلایی در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا، اظهار کرد: بازارهای جهانی بی‌تاثیر بر بورس کشور ما نیست و اندک تغییر در بازارهای جهانی میتواند در افزایش و کاهش قیمت سهام تأثیرگذار باشد.
وی افزود: به نظر میرسد سهم‌ها نسبت به بازارهای موازی عقب‌ماندگی دارد، اما نمیتوان زمان دقیقی برای جبران این عقب‌افتادگی مشخص کرد؛ زیرا لازمه این جبران، تزریق پول به بازار و بازگشت اعتماد به بازار بورس است.
این کارشناس بازارهای مالی ادامه داد: در فاصله فروردین و اردیبهشت‌ماه اعتماد از دست رفته درحال بازگشت به بورس بود، اما خروج پول باعث شد تا شاخص فعلی روی یک میلیون و پانصد متوقف شود.
طلایی گفت: به لحاظ منطقی انتظار رشد را از بورس داریم، مگر اینکه تنش‌های بسیار سنگینی رخ دهد.
رعایت تنوع سبد، مهمترین اصل در مدیریت سبد سهام
وی خاطرنشان کرد: گاهی اوقات تصور میکنیم سهام موجود سبدمان مستقل است و از عوامل مختلف بازار تأثیر نمی‌پذیرد؛ درصورتی‌که صنایع بورسی، وابستگی ماهیتی به همدیگر دارند. بنابراین مهمترین اصلی که در مدیریت سبد سهام باید به آن توجه کرد، رعایت تنوع سبد است؛ به این صورت که بتوان با ایجاد تنوع در سهام، ریسک سبد را کاهش داد.
این کارشناس بازارهای مالی افزود: اگر بخواهیم در بازار بورس پر ریسک عمل کنیم، سبدمان را به یکی دو سهم محدود میکنیم، موقعی که سهام در وضعیت صعودی قرار اصل طلایی سرمایه‌گذاری دارد این روش قطعاً میتواند سودآور باشد اما هنگام ریزش آسیب وحشتناکی به سبد وارد شده و کار سخت‌تر میشود.
معرفی قبرس شمالی؛ نکات طلایی سرمایه گذاری خارجی
قبرس شمالی یکی از جزایر زیبا و شگفت انگیز دریای مدیترانه است که با آب و هوایی عالی و شرایط زندگی مناسب، به مقصدی جذاب برای گردشگران تبدیل شده است.
کشورهایی که در نزدیکی دریای مدیترانه واقع شده‌اند، معمولا دارای مناظر سرسبز و زیبایی هستند. دریای مدیترانه چند جزیره بزرگ دارد که یکی از آنها قبرس است. کشور قبرس که از نظر وسعت، سومین جزیره پهناور دریای مدیترانه است، به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم میشود.
قبرس شمالی که به قبرس تُرک نشین هم معروف است، طبیعت زیبا، مکان‌های تفریحی و سیاحتی متعدد و شرایط اقتصادی و اجتماعی خوبی دارد که همه این موارد، آن را به کشوری مناسب برای تفریح و زندگی تبدیل کرده‌اند. ما در ادامه این مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه میتوانید به قبرس شمالی سفر یا مهاجرت کنید.
درباره بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری و همچنین شیوه‌های خرید ملک در قبرس شمالی نیز توضیح میدهیم. گروه آرتان با سالها تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری در قبرس شمالی، آماده است تا به تمام متقاضیان، مشاوره لازم در این خصوص را ارائه دهد.
اخذ ویزای قبرس شمالی چگونه است؟
قبرس شمالی تحت حمایت کشور ترکیه قرار دارد. اکثر مردم این کشور به زبان ترکی قبرسی صحبت میکنند که یکی از لهجه‌های ترکی استانبولی به شمار می‌رود. از نظر فرهنگی نیز شباهت زیادی بین ترکیه و قبرس شمالی وجود دارد. قوانین ورود به قبرس شمالی برای ایرانیان مشابه کشور ترکیه است. یعنی شما برای ورود به قبرس شمالی به صورت توریستی و تفریحی، نیازی به ارائه ویزا ندارید. فقط کافی است یک پاسپورت ایرانی داشته باشید تا بتوانید به مدت 30 روز در این کشور خوش آب و هوا به تفریح و استراحت بپردازید. اما اگر بخواهید برای تحصیل، کار یا زندگی به قبرس شمالی بروید و مدت طولانی در این کشور بمانید، لازم است برای گرفتن ویزا اقدام کنید.
اخذ ویزای تحصیلی و کاری، یکی از روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی است. یکی دیگر از راه‌ها آن است که برای خرید ملک در این کشور اقدام اصل طلایی سرمایه‌گذاری کنید. برای دریافت ویزا از طریق هر کدام از این روش‌ها باید مراحل خاصی را پشت سر بگذارید. برای دریافت ویزای کاری نیز باید یک کارفرما یا شرکتی که در قبرس شمالی ثبت رسمی شده است، برای شما دعوتنامه ارسال کند.
مدارک لازم برای دریافت ویزای قبرس شمالی بستگی به روشی دارد که برای مهاجرت انتخاب کرده‌اید، اما در حالت کلی شما باید مدارک زیر را ارائه دهید:
اصل پاسپورت متقاضی با حداقل شش ماه اعتبار به همراه کپی آن
یک قطعه عکس جدید
اجاره‌نامه یا سند خانه‌ای در قبرس شمالی که در آن اقامت خواهید داشت
تاییدیه محل سکونت در قبرس شمالی
تحصیل در قبرس شمالی
در مورد ویزای تحصیلی و تحصیل در قبرس شمالی باید برگه اشتغال به تحصیل که از دانشگاهی در قبرس شمالی گرفته‌اند را نیز ارائه نمایید. همچنین در مورد ویزای کاری به تاییدیه محل سکونت نیازی نیست و باید یک سری آزمایشات مربوط به سلامتی خود را پشت سر بگذارید. همچنین در این روش کافرما برای گرفتن ویزای شما اقدام میکند.
بهترین روش‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی
سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای ما ایرانیان مزایای زیادی دارد. با این کار نه‌تنها می‌توانیم سرمایه خود را افزایش دهیم، بلکه اقامت قبرس شمالی را نیز به دست می‌آوریم. حتی پس از پشت سر گذاشتن مراحلی، میتوان تابعیت و اقامت این کشور را نیز اخذ کرد.
سرمایه گذاری در قبرس شمالی بسیار سودآور است. مثلا در طی چند سال اخیر، قیمت خانه‌ها در این کشور حدود 50 درصد افزایش پیدا کرده و به همین دلیل سرمایه‌گذاران زیادی به بازار ملک در این کشور جذب شده‌اند. قیمت خانه‌ها در قبرس شمالی مناسب است و برای خرید ملک در این کشور لازم نیست مراحل پیچیده اداری را پشت سر بگذارید. همچنین سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق واحد پولی پوند انجام میشود که نگرانی از بابت کاهش ارزش این واحد پولی وجود ندارد. در ادامه به چند مورد از بهترین روش های سرمایه گذاری در قبرس شمالی اشاره میکنیم:
خرید ملک در قبرس شمالی
جالب است بدانید که قیمت ملک در قبرس شمالی به‌طور سالیانه به‌طور متوسط بین 8 تا 12.5 درصد رشد میکند. به همین دلیل افراد با خرید ملک در قبرس شمالی میتوانند از کسب سود مطمئن باشند. با خرید ملک و پیش‌پرداخت حداقل یک سوم از مبلغ آن میتوان اقامت موقت قبرس شمالی را به دست آورد. پس از خرید ملک، میتوان با چند سال زندگی در قبرس شمالی، برای اخذ تابعیت و اقامت دائم این کشور نیز اقدام کرد.
البته گفتنی است که با خرید ملک در قبرس شمالی، اجازه کار در این کشور برای شما صادر نمی‌شود و فقط مجوز زندگی یا سرمایه‌گذاری خواهید داشت. اما در صورتی که بخواهید در این کشور مشغول به کار شوید، میتوانید با یک کافرما در همان‌جا به توافق برسید تا برای شما درخواست اجازه کار بدهد. با خرید ملک در قبرس شمالی میتوانید والدین، همسر و فرزندان خود را نیز به این کشور ببرید.
ثبت شرکت
یکی دیگر از راه‌ها جهت سرمایه گذاری در قبرس شمالی، به ثبت رساندن شرکت در این کشور است. البته برای این کار باید مراحل اداری خاصی را پشت سر بگذارید. در ضمن داشتن تمکن مالی نیز اهمیت زیادی دارد، چون علاوه بر هزینه‌های ثبت شرکت، باید هزینه اجاره ملک، حقوق کارمندان و پرداخت مخارج جاری شرکت را نیز در نظر بگیرید. اگر قصد راه‌اندازی یک شرکت در قبرس شمالی را دارید و از پس هزینه‌های آن برمی‌آیید، میتوانید روی مشاوره گروه آرتان حساب کنید. ما به شما خواهیم گفت که چگونه میتوانید مراحل اداری را به‌راحتی پشت سر بگذارید و ملک مناسب برای شرکت خود را تهیه کنید.
کارآفرینی
در روش کارآفرینی، شما باید یک طرح جامع و کامل اقتصادی را به دولت قبرس شمالی ارائه دهید. در صورتی که این طرح قابل قبول باشد، اجازه فعالیت اقتصادی در این کشور برای شما صادر میشود. اگر سرمایه گذاری به روش کارآفرینی دارای پیچیدگی‌های خاص خودش است، اما چنانچه طرح مناسبی داشته باشید، میتوانید سود خوبی کسب کنید.
راحت‌ترین شیوه خرید آپارتمان در قبرس شمالی
قیمت ملک در قبرس شمالی مناسب است و به‌طور مثال قیمت آپارتمان در این کشور نسبت به سایر کشورهای حوزه دریای مدیترانه در سطح پایین‌تری قرار دارد. مالیات پایین، ثبات اقتصادی، امنیت بالا و امکان اخذ اقامت موقت با پرداخت یک‌سوم مبلغ ملک، از جمله امتیازاتی هستند که باعث می‌شوند خرید خانه در قبرس شمالی یک کار سودآور باشد.
جهت خرید آپارتمان در قبرس شمالی، ابتدا باید اطلاعات کافی در این زمینه داشته باشید. به همین دلیل توصیه میشود که با مشاورین حقوقی متخصص و با تجربه در این باره صحبت کنید. مطمئنا قوانین و نکات زیادی وجود دارند که با جستجو در اینترنت نمی‌توانید از آنها اطلاع پیدا کنید. سپس باید ودیعه‌ای معادل 1000 تا 2000 پوند را جهت رزرو ملک به شرکت سازنده بپردازید. پس از رزرو تا یک ماه فرصت دارید که یک‌سوم مبلغ ملک را به حساب شرکت سازنده واریز کنید تا قراداد بین شما منعقد شود.
قبرس شمالی با موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر و برخورداری از یک اقتصاد پویا و رو به رشد، به عنوان یکی از مناسب‌ترین و امن‌ترین کشورهای دنیا برای سرمایه‌گذاری شناخته میشود. «گروه آرتان» مفتخر است در تمام اصل طلایی سرمایه‌گذاری مراحل سرمایه‌گذاری و مهاجرت در کنار شما باشد و مشاوره و راهنمایی لازم را به شما عزیزان ارائه کند.
۴ روش استفاده از قانون ۷۲ در سرمایه گذاری
قانون ۷۲ یک قاعده سرانگشتی است که نشان میدهد چه مقدار طول می‌کشد تا سرمایه شما دو برابر شود. این روش برای نرخ‌هایی در دامنه ۵ درصد و ۲۰ درصد دقت زیادی دارد. این قانون همچنین میتواند نرخ بهره‌ی سالانه لازم برای دو برابر شدن مبلغی پول در تعداد سال‌هایی مشخص استفاده کرد. در مورد نرخ بازده‌های منطقی و رایج، میتوان مدت زمانی را که برای دو برابر شدن مبلغ سرمایه‌گذاری لازم است، به طور تقریبی و با استفاده از قانون ۷۲ محاسبه کرد. فقط کافی است که عدد ۷۲ را بر نرخ بازده تقسیم کنید.
مثلاً اگر نرخ بازده مورد انتظار ۹ درصد باشد، با تقسیم عدد ۷۲ بر ۹ به عدد ۸ می‌رسیم. یعنی ۸ سال طول می‌کشد که با پول شما دو برابر شود. این روش برای نرخ‌هایی در دامنه ۵ درصد و ۲۰ درصد دقت زیادی دارد. در مورد نرخ‌های بالاتر استفاده از قانون ۷۲ توضیه نمی‌شود.
دقت کنید که عددی که در مخرج کسر قرار می‌گیرد باید به صورت درصدی باشد. مثلاً اگر نرخ بازده ۸% باشد عددی که در مخرج قرار می‌گیرد ۸ است نه ۰٫۰۸ .
در صورت مرکب شدن پیوسته یا روزانه نرخ‌ها، میتوان به جای عدد ۷۲ از عدد ۶۹٫۳ استفاده کرد تا نتیجه دقیق‌تر گردد. برخی از افراد برای راحتی کار عدد ۶۹٫۳ را به ۶۹ یا ۷۰ گرد میکنند.
قانون ۷۲ در موارد «رشد نمایی» قابل کاربرد است (مثلا در بهره‌ی مرکب) یا در «افت نمایی» مثلا در کاهش قدرت خرید ناشی از تورم پولی.
روش ۱ برآورد زمان «دو برابر شدن»
۱. R × T = 72 را در نظر بگیرید
R نرخ رشد (نرخ بهره) است، و T مدت زمانی (به سال) است که طول می‌کشد تا مبلغ پول دو برابر شود.
۲. به R یک مبلغ بدهید
به عنوان مثال، چقدر طول می‌کشد تا با یک نرخ بهره‌ی سالانه‌ی ۵٪ مبلغ ۱۰۰ دلار به ۲۰۰ دلار تبدیل شود؟ با فرض R=5 به 5 × T=72 می‌رسیم.
۳. معادله را حل کنید تا مقدار نامشخص پیدا شود
در این مثال، هر دو طرف معادله‌ی فوق را بر R (که برابر با ۵ است) تقسیم کنید تا به T = 72 ÷ 5 = 14.4 دست پیدا کنید. بنابراین ۱۴.۴ سال طول می‌کشد تا ۱۰۰ دلار با نرخ بهره‌ی سالانه‌ی ۵٪ به ۲۰۰ دلار برسد. (مقدار اولیه پول مهم نیست. فارغ از اینکه مقدار آغازین چقدر باشد همان مقدار زمان برای دو برابر شدنش طول خواهد کشید.)
۴. مثال‌های بیشتر را در قسمت زیر مطالعه کنید
– چقدر طول می‌کشد تا مقداری پول با نرخ بهره‌ی سالانه ۱۰٪ دو برابر شود؟
10 × T = 72 . هر دو طرف معادله را بر ۱۰ تقسیم کنید، آنگاه T = 7.2 سال.
– چقدر طول می‌کشد تا با نرخ بهره‌ی سالانه‌ی ۷.۲٪ مبلغ ۱۰۰ دلار به ۱۶۰۰ دلار تبدیل شود؟
توجه داشته باشید ۱۰۰ باید چهار بار دو برابر شود تا به ۱۶۰۰ برسد (۱۰۰ دلار ← ۲۰۰ دلار، ۲۰۰ دلار ← ۴۰۰ دلار، ۴۰۰ دلار ← ۸۰۰ دلار، ۸۰۰ دلار ← ۱۶۰۰ دلار). برای هر بار دوبل شدن، 7.2 × T = 72 آنگاه T = 10 .
در نتیجه چون هر بار دو برابر شدن ۱۰ سال طول می‌کشد، پس در کل زمان لازم برای تغییر ۱۰۰ دلار به ۱۶۰۰ دلار برابر با ۴۰ سال است.
روش ۲ برآورد نرخ رشد
۱. R × T = 72 در نظر بگیرید
R نرخ رشد است (در این مثال همان نرخ بهره است)، و T زمانی است (به سال) که طول می‌کشد هر مبلغ پول دو برابر شود.
۲. به T مقدار بدهید
به عنوان مثال، فرض کنید میخواهید پول‌تان را ظرف ۱۰ سال دو برابر کنید. برای انجام این کار به چه نرخ بهره‌ای نیاز دارید؟ مقدار ۱۰ را به T در معادله اختصاص بدهید. R × 10 = 72 .
۳. مسئله را حل و R را پیدا کنید
هر دو طرف معادله را بر ۱۰ تقسیم کنید تا به R = 72 ÷ 10 = 7.2 برسید. پس برای آنکه پول‌تان ظرف ده سال دو برابر شود به یک نرخ بهره‌ی ۷.۲٪ نیاز دارید.
روش ۳ برآورد «افت نمایی»
۱. مدت زمانی را که طول می‌کشد نصف پول‌تان را از دست بدهید (یا قدرت خرید آن به خاطر تورم نصف شود) محاسبه کنید. پس T = 72 ÷ R در نظر بگیرید.
این مثل همان معادله‌ی فوق است، فقط مقداری دستکاری شده است. حالا به R عدد بدهید. یک مثال:
– چه مدت زمان طول می‌کشد تا ۱۰۰ دلار قدرت خرید ۵۰ دلاری پیدا کند، نرخ تورم را ۵٪ در سال در نظر بگیرید.
– خب داریم 5 × T = 72، در نتیجه T = 72 ÷ 5 = 14.4 . این همان تعداد سال‌هایی است که طول می‌کشد تا قدرت خرید در یک دوره‌ی تورم ۵٪ به نصف کاهش پیدا کند. (اگر قرار بود نرخ تورم هر سال تغییر کند، باید از میانگین نرخ تورم در طول دوره‌ی زمانی کامل استفاده می‌کردید.)
۲. نرخ افت (R) را در یک دوره‌ی زمانی مشخص پیدا کنید: R = 72 ÷ T. به T مقدار بدهید و R را پیدا کنید.
– اگر قدرت خرید ۱۰۰ دلار ظرف ده سال به ۵۰ دلار برسد، نرخ تورم در طول آن دوره چقدر بوده است؟
– R × 10 = 72, → T = 10 →→ R = 72 ÷ 10 = 7.2 %
۳. هر داده‌ی غیر معمول را نادیده بگیرید
اگر میتوانید یک روند کلی پیدت کنید، نگران اعداد موقتی که خیلی با محدوده‌ی موجود فاصله دارند نباشید. اصلا به آن اعداد توجهی نکنید.
روش ۴ اشتقاق
۱. سعی کنید بفهمید اشتقاق برای ترکیب ادواری چگونه کار میکند
– برای ترکیب دوره‌ای، FV = PV (1+r)˄T، که FV = ارزش آتی، اصل طلایی سرمایه‌گذاری PV = ارزش فعلی، r = نرخ رشد، T = زمان.
– اگر پول‌تان دو برابر شده است، FV = 2 *PV، در نتیجه 2PV=PV (1+r)˄T، یا 2= (1+r)˄T، با فرض اینکه ارزش فعلی صفر نیست.
– با لگاریتم طبیعی گرفتن از هر دو طرف مقدار T را به دست آورید، و معادله را دستکاری کنید تا به T= In(2) / In(1+r).
– سری (بسط) تیلور برای In(1+r) در حدود ۰ برابر است با r – r 2 /2 + r 3 /3 – … . برای مقادیر پایین r، هم بخشی‌های دوره‌های توان بالاتر کوچک هستند، و عبارت به r نزدیک میشود، به نحوی که t= In(2) /r .
– توجه داشته باشید که In(2) ̴0.693، به نحوی که T ̴ 0.693 / r (یا T = 69.3 / R، که نرخ بهره را به عنوان درصد R از 0-100% نشان میدهد)، که قانون ۶۹.۳ است. سایر اعداد مانند ۶۹، ۷۰، و ۷۲ برای محاسبه‌ی آسان‌تر به کار برده می‌شوند.
۲. نحوه‌ی کارکرد اشتقاق را برای ترکیب‌های پیوسته درک کنید
برای ترکیب دوره‌ای با ترکیب متعدد سالانه، ارزش آتی به اینصورت است PV (1+r/n)˄nT که FV = ارزش آتی، PV = ارزش فعلی، r = نرخ رشد، T = زمان، و n = تعداد دوره‌های ترکیب در سال است. برای ترکیب پیوسته، n به سمت بی‌نهایت میل میکند. با استفاده از تعریف e=lim (1+1/n)˄n وقتی که n به سمت بی‌نهایت میل میکند، عبارت یا جمله‌ی ما به این شکل در می‌آید FV = PV e˄(rT) .
– اگر پول دو برابر شود، FV= 2*PV، در نتیجه 2PV= PV e˄(rT) ، یا 2= e˄(rT)، با فرض اینکه ارزش فعلی صفر نیست.
– با لگاریتم طبیعی گرفتن از هر دو طرف T را به دست آورید و با کمی دستکاری به T = In(2)/r=69.3/r برسید (که R=100r برای بیان نرخ رشد به صورت درصد). این را قانون 69.3 می‌نامند.
– برای ترکیب پیوسته، 69.3 (یا تقریبا 69) نتایج دقیق‌تری به دست می دهد، چون In(2) تقریبا برابر با ۶۹.۳٪ است و R*T= In (2) ، که در آن R = نرخ رشد (یا افت)، T = زمان دوبل شدن (یا نصف شدن)، و In(2) لگاریتم طبیعی ۲ است. به عنوان تقریبی برای ترکیب پیوسته یا روزانه (که به پیوسته نزدیک است) ممکن است از ۷۰ نیز استفاده شود، که این امر جهت سهولت در محاسبات است. این متغیرها با عناوین قانون ۶۹.۳، قانون ۶۹، یا قانون ۷۰ شناخته می‌شوند.
– یک قضاوت دقت و درستی مشابه برای قانون ۶۹.۳ جهت ترکیب روزانه با نرخ‌های بالا استفاده میشود: T= (69.3 + R/3) / R .
– قانون مرتبه‌ی دوم اکارت-مک‌هیل یا قانون E-M ، اصلاحی ضربی به قانون ۶۹.۳ یا ۷۰ (اما نه ۷۲) میدهد، تا دقت محاسبه‌ی محدوده‌ی نرخ بهره‌ی بالاتر بهتر شود. برای محاسبه‌ی تقریب E-M، قانون ۶۹.۳ (یا ۷۰) را در حاصل 200/(200-18) ضرب کنید یعنی، T = (69.3/R)* (200/200-R). به عنوان مثال، اگر نرخ بهره ۱۸٪ باشد، قانون ۶۹.۳ میگوید t=3.85 سال. قانون E-M این عدد را در 200/(200-18) ضرب میکند، که زمان دو برابر شدن ۴.۲۳ سال را به دست میدهد، که بهتر به زمان دوبرابر شدن واقعی ۴.۱۹ سال در این نرخ نزدیک است.
– برای برآورد زمان دو برابر شدن برای نرخ‌های بالاتر، با افزودن ۱ برای هر ۳ درصد بزرگتر از ۸٪، قانون ۷۲ را تعدیل میکنیم. یعنی T = [72 + (R – 8%)/3] / R . به عنوان مثال، اگر نرخ بهره۳۲٪ باشد، زمانی که طول می‌کشد مقدار مشخصی پول دو برابر شود T= [72 + (32 – 8)/3] / 32 = 2.5 سال است. توجه داشته باشید که در اینجا به جای ۷۲ از ۸۰ استفاده میشود که برای زمان دو برابر شدن تعداد ۲.۲۵ سال را به دست میدهد.
– در اینجا جدولی به شما ارائه میشود که تعداد سال‌هایی که طول می‌کشد تا هر مقدار پول با نرخ‌های بهره‌ی مختلف دو برابر شود، ارائه و تقریب را در قانون‌های مختلف مقایسه میکند:
مقایسه خرید بیمه عمر و خرید طلا برای سرمایه گذاری
برای افرادی که آینده نگر هستند و قصد دارند که از مبلغی که به صورت ماهیانه یا سالیانه درآمد کسب می کنند مقداری را پس انداز کرده و در آینده با سرمایه ای که از این پس انداز به دست می آید، بتوانند از رفاه بیشتری برخوردار بوده و احساس رضایت از زندگی خود را افزایش دهند، همواره گزینه های متعددی برای سرمایه گذاری وجود دارد. در این مطلب قصد داریم که به دو گزینه که بسیار نزد مردم مورد توجه است بپردازیم و آن ها را با هم مقایسه کنیم.
1- بیمه عمر: این بیمه نامه که توسط شرکت های بیمه بازرگانی مثل بیمه سامان صادر می شود، یک بیمه بلند مدت هست که شما مبغلی را به عنوان حق بیمه به صورت سالیانه یا شش ماه یکبار پرداخت می کنید و در طی چندین سال شرکت بیمه با پول های شما سرمایه گذاری کرده و در نهایت مبلغی را به عنوان سرمایه در انتهای بیمه به شما پرداخت می کند یا اینکه این مبلغ را به صورت مستمری و در طول سالیان بیشتری به شما پرداخت خواهد نمود. در طی مدتی هم که شما تحت پوشش بیمه عمر هستید، از پوشش های بیمه ای نظیر سرمایه فوت، هزینه پزشکی و ازکار افتادگی و فوت بر اثر حادثه، امراض خاص و . برخوردار خواهید بود. توضیحات بیشتر در این زمینه در صفحه بیمه عمر و تشکیل سرمایه سامان آورده شده است.
2- سرمایه گذاری در طلا: در این حالت شما مبلغی را که قصد دارید پس انداز کنید به صورت سکه طلا یا به صورت طلای ساخته شده خریدای می کنید و با توجه به نرخی که طلا دارد و طبق سابقه ای که در گذشته داشته، در طول زمان ارزشمند تر خواهد شد، در نهایت می توانید در سالهای بعد این طلاها یا سکه های جمع شده را فروخته و از سرمایه آن استفاده کنید.
حال به مزیت ها و معایب هر یک از این دو گزینه می پردازیم:
امنیت سرمایه گذاری
شما با خرید بیمه عمر تحت قوانین بیمه مرکزی ایران خواهید بود و در واقع طبق قانون سرمایه شما توسط بیمه مرکزی ضمانت شده است. در مورد طلا هم شما مالک طلای خود هستید و می توانید از آن بهره مند شوید، فقط مسئله این است که نگهداری این مقدار طلا که در طول زمان مقدارش بیشتر و بیشتر هم می شود، کمی مشکل است و خطر سرقت از آن هم وجود دارد. یک گزینه می تواند سپردن طلاها در صندوق امانات بانک یا نگهداری از گاوصندوق های شخصی باشد که آن هم هزینه بر خواهد بود. همچنین این احتمال وجود دارد که طلا یا سکه هایی که به شما فروخته می شود، تقلبی بوده یا وزن آن ها با وزن فروخته شده به شما یکسان نباشد. این موضوع زمانی که شما به دفعات اقدام به خرید می کنید احتمالش بالاتر می رود.
استهلاک سرمایه گذاری
خرید بیمه عمر معمولاً برای شما استهلاک خاصی ندارد. فقط پرداخت های حق بیمه هست که امروز با روش پرداخت اینترنتی از طریق کارت بانکی انجام می شود و هزینه خاصی برای شما در بر نخواهد داشت. ضمن اینکه فرآیند خرید بیمه عمر هم یکبار انجام شده که شامل تکمیل پرسشنامه و اگر لازم بود آزمایش پزشکی و مشاوره نهایی هنگام تحویل بیمه نامه از نمایندگی بیمه خواهد بود. اما اگر شما طلای ساخته شده خریداری کرده باشید، هنگام فروش، خریدار طلا ارزش ساخت طلا را از آن کم خواهد کرد و فقط به میزان وزن طلا به شما پرداختی خواهد داشت. درواقع ارزش ساخت طلا به عنوان استهلاک این سرمایه گذاری نام برده خواهد شد.
نقد شوندگی
طلا و سکه در کشور ما نقد شوندگی بسیار بالایی دارند به این معنی که وقتی شما قصد داشته باشید طلای خود را بفروشید بلافاصله به یکی از طلافروشی ها یا اگر سکه داشته باشید به یکی از صرافی های مجاز مراجعه می کنید و آن ها را می فروشید و به نرخ روز هم از شما خریداری می کنند. در مورد بیمه عمر هم گرفتن پول به سه روش امکان پذیر است: برداشت از اندوخته صندوق، گرفتن وام به اندازه ارزش اندوخته، و بازخرید یا فسخ قرارداد. در هر یک از این حالت ها مبلغ درخواستی به فاصله حدود یک هفته به حساب شما واریز خواهد شد. اما اینجا یک نکته ظریف وجود دارد: با توجه به ماهیت سرمایه گذاری بلند مدت بهتر است که سرمایه خیلی هم در دسترس شما نباشد. چرا که با کمترین کمبود مالی، به سرمایه گذاری بلند مدت خود رجوع کرده و حساب خود را خالی می کنید. در واقع در این حالت باز هم بیمه عمر بسیار بهتر عمل می کند.
بازدهی سرمایه گذاری
بازدهی سرمایه گذاری در طلا به قیمت روز طلا وابسته است. قیمت طلا هم در ایران به دو عامل بستگی دارد: قیمت جهانی اونس طلا، و قیمت دلار در ایران. در مورد قیمت جهانی طلا، عوامل بسیاری مثل نرخ بهره و امنیت سرمایه گذاری در کشورهایی مثل آمریکا یا بالا و پایین بودن شاخص دلار، و همچنین مسائلی مثل جنگ و ویروسهای همه گیر یا رقابت اقتصادی و تعرفه هایی که کشورها وضع می کنند می تواند روی قیمت جهانی تأثیرگذار باشد. چرا که زمانی که امنیت سرمایه گذاری در دنیا بالا باشد، افراد سرمایه های خود را به گردش در می آورند و زمانی که امنیت به هر دلیلی پایین می آید سرمایه های خود را تبدیل به طلا می کنند و قیمت آن به دلیل تقاضای زیاد بالا می رود. بنابراین شما نمی توانید به طور دقیق تشخیص دهید که در زمانی که شما قصد فروش طلای خود را دارید، قیمت جهانی به اندازه بازدهی مورد انتظار شما خواهد بود یا خیر. حکایت قیمت دلار در ایران هم که به قیمت گذاری و تنظیم دستوری دولت و بانک مرکزی وابسته است و امکان دارد که قیمت دلار طی چندین سال ثابت نگه داشته شود. اما در بیمه عمر و تشکیل سرمایه سامان، اصل سرمایه شما به همراه مقداری سود تضمین شده است. ضمن اینکه شرکت بیمه سامان با اندوخته شما در موارد مختلفی نظیر صندوق های سرمایه گذاری، پروژه های عمرانی و تولیدی، خرید سهام، و . سرمایه گذاری می کند و همواره سعی می کند بازدهی بسیار بالاتری نسبت به سایر سرمایه گذاری ها داشته باشد. بازدهی سرمایه گذاری اندوخته های بیمه عمر سامان که هر ساله توسط شرکت بیمه سامان اعلام رسمی می کند گواه این موضوع هست و شما می توانید آن را از طریق همین سایت نیز مشاهده نمایید.
نظم سرمایه گذاری
وقتی بیمه عمر سامان خریداری می کنید، از همان ابتدا جدول پرداختی های شما تا روز آخر به صورت منظم برای شما مشخص می شود و شما می دانید که هر ماه چه مبلغی را باید کنار بگذارید. اما زمانی که در طلا یا سکه سرمایه گذاری می کنید، اولاً این نظم را باید خودتان رعایت کنید و ضمن اینکه خرید طلا باید به نرخ روز انجام شود و گاهی طلایی که قصد خریداری آن را دارید یا کمتر یا بیشتر از مبلغی است که قصد سرمایه گذاری آن را دارید. همچنین امکان اینکه تنبلی کرده و بعضی مواقع سرمایه گذاری را به دوره های بعد منتقل کنید وجود دارد و یا شاید مبلغی را که برای طلا کنار گذاشته اید، خرج موارد دیگر کنید و از برنامه خود عقب بیافتید.
با توضیحاتی که داده شد و مقایسه ای که انجام شد، مشخص است که با شاخص های مختلف، خرید بیمه عمر بسیار بهتر از سرمایه گذاری در سکه و طلا است.
دیدگاه شما