چگونه بدون ریسک سرمایه گذاری کنیم؟
اصل ثابتي در فرهنگ سرمايه گذاري وجود دارد مبني بر اينكه سرمايه از ريسك و خطر گريزان است و به سوي بازده و سود تمايل دارد . به همين خاطراست كه سرمايه گذاران ريسك گريز از ورود سرمايه خود به جايي كه خطر و ريسك وجود دارد يا افق نامشخصي در برابر سود و اصل سرمايه شان هست، امتناع مي كنند.
اما آيا مي توان جايي را پيدا كرد كه سـرمايه گـذاري در آن ريسك نداشته باشد؟ ريسك و خطر از دسـت دادن اصـل و فـرع سـرمايه در همـه جـا هست، بعضي سرمايه گذاري ها پرخطرند و برخي كم خطر. سرمايه گذار با توجه به ميزان خطر و ريسك سرمايه گذاري، انتظار سود و بازده متناسب را دارا ميباشد. معمـولا سـرمايه گـذاران بـه وسيله تجزيه و تحليل هاي مالي خود به دنبال بازده متناسب با توجه ريسك مربوط مي باشـند
در يك بازار متعارف كه در آن عوامل بازار واجد اطلاعات مي باشند، بازده بـالا همـواره ريـسك بالاتري را نيز به دنبال خواهد داشت. اين موضوع موجب مي شود كـه همـواره تـصميمگيـري جهت سرمايه گذاري بر اساس روابط ميان ريسك و بـازده صـورت گيـرد و يـك سـرمايه گـذار همواره دو فاكتور ريسك و بازده را در تجزيه و تحليل و مديريت سبد سرمايه گذاري هاي خـود مدنظر قرار دهد.
با وجود این که می‌دانیم هر چه ریسک بالاتر باشد بازدهی نیز بالاتر است اما عده بسیاری ریسک کم و خیال آسوده را ترجیح می‌دهند و دلیل آن را ترس از دست رفتن سرمایه می‌دانند.
با نگاهی به آمار بالای سرمایه گذاری در بازار مسکن می‌توان میزان ریسک گریزی را در ایرانیان مشاهده کرد؛ زیرا بازار مسکن از کم ریسک ترین بازارها به حساب می‌آید و مردم با سرمایه گذاری در آن، هم تقاضای مصرفی و هم تقاضای سرمایه‌گذاری خود را برآورده میکنند.
اما گفتنی است که روش‌های سرمایه گذاری بدون ریسک نیز وجود دارند. مانند سپرده‌گذاری در بانک؛ اما بهتر است بدانیم که این روش‌ها بیشتر پس‌انداز محسوب می‌شوند تا سرمایه‌گذاری. علاوه بر این با گذاشتن پول در بانک و دریافت سود ناچیز، ارزش پول با گذشت زمان و بر اثر تورم از بین می‌رود.
حتی افراد ریسک پذیر هم به دنبال سرمایه‌گذاری سودمند با حداقل ریسک هستند. به همین منظور در بازارهای مالی خصوصا بازار بورس، روش‌هایی برای تمامی افراد وجود دارد تا بتوانند از سود این بازار نسبت به روش‌های مرسوم دیگر بهره ببرند و به عبارتی سود راحت تر و بیشتر به دست آورند.
در ادامه برخی از روش‌های متداول سرمایه‌گذاری‌های با بازدهی ثابت ماهانه و همچنین کمترین ریسک را معرفی می‌کنیم.
1-صندوق‌های سرمایه گذاری
یکی ازروش های سرمایه گذاری کم ریسک ، سرمایه گذاری درصندوق های سرمایه گذاری است. صندوق ها به چند دسته تقسیم می‌شوند ابتدا بیایید با صندوق‌ها آشنا شویم.
صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت
بیشترین حجم دارایی این صندوق‌های با درآمد ثابت گاها از70 تا حتی 90 درصد در قالب سپرده‌های بانکی، گواهی سپرده بانکی، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار سرمایه گذاری می‌شود. ضمن اینکه بخش اندکی از دارایی صندوق نیز در بازار بورس سرمایه گذاری می‌شود.این مدل سرمایه گذاری مناسب اشخاصی است که قدرت ریسک پذیری پایینی دارند و با سرمایه گذاری در این صندوق علاوه بر ریسک کم از یک حداقل سود تضمین شده هم برخوردارمی شوند.
سود غالبا تضمین شده این صندوق‌ها در مقاطع عمدتاً یک ماهه و بعضاً در مقاطع سه ماهه پرداخت می‌شود. مشتریانی که به هر دلیل در کوتاه ترین زمان ممکن (حداقل یک ماه) نیاز به دریافت سرمایه خود باشند، با توجه به امکان و اجبار بازخرید سهام توسط صندوق، در هر لحظه قادرند سهام خود را به فروش برسانند یا به راحتی می‌توانند با ابطال واحدهای خود، سرمایه شان را به صورت نقدی دریافت کنند.
صندوق سرمایه گذاری در سهام
بخش بزرگی از سرمایه این صندوق‌ها در سهام شرکت‌ها سرمایه‌گذاری می‌شود. این نوع از صندوق‌ها حداقل 70 درصد از دارایی های خود را در سهام سرمایه گذاری میکنند و 30 درصد باقی مانده را به اختیار مدیر صندوق در سهام، اوراق مشارکت، سپرده بانکی و یا سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه گذاری میکنند.
سرمایه گذاری در سهام بورسی سبب می شود که ریسک این صندوق‌ها نسبت به دیگر صندوق‌های سرمایه گذاری بیشتر باشد. در واقع سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها به نوعی سرمایه‌گذاری در اوراق بورسی است با این تفاوت که به دلیل اینکه صندوق بر روی اوراق با درآمد ثابت نیز سرمایه گذاری کرده است، به نوعی ریسک سرمایه گذاری آسوده سرمایه گذاری کنیم تعدیل می شود.
صندوق سرمایه گذاری مختلط
این نوع صندوق ها از لحاظ پرتفوی / سبد سرمایه‌گذاری حداکثر 60 درصد از دارایی خود را در سهام و حداقل 40 درصد از آن را در اوراق با درآمد ثابت مثل اوراق مشارکت یا سپرده بانکی سرمایه‌گذاری میکنند.
این صندوق‌های سرمایه گذاری به دلیل نوع پرتفوی و سرمایه‌گذاری‌شان از منظر ریسک بین دو نوع صندوق فوق الذکر قرار می‌گیرند. این صندوق‌ها به دلیل اینکه بیش از نیمی از دارایی‌هایشان روی سهام سرمایه‌گذاری شده است، سود تضمین شده ندارند اما معمولا ضامن نقد شوندگی دارند.
صندوق‌های سرمایه گذاری طلا
با اینکه بازار طلا و سکه همیشه از ثبات خوبی برخوردار بوده ولی همیشه عواملی هستند که باعث بر هم ریختن فضای بازار می‌شوند. از سوی دیگر، نقدشوندگی طلا و سکه از مزایای بسیار مهم این ابزار به شمار می‌رود، طوری که همین نکته به تنهایی توانسته جایگاه طلا و سکه را در بین بازارهای سرمایه‌گذاری بالا ببرد.
در همین راستا صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا از بازارهای سرمایه‌گذاری جدید در ایران است که مردم می‌توانند بدون خرید طلا در آن سرمایه گذاری کنند. صندوق‌های با درآمد ثابت، کم ریسک ترین نوع صندوق به حساب می‌آیند زیرا مانند بانک، یک سود ثابت و تضمین شده ارائه می دهند.
صندوق‌های مختلط وسهام ریسک بیشتری دارند. بنابراین اگر به دنبال حداقل ریسک هستید، صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت را انتخاب کنید.
نحوه پرداخت سود صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت
صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت به ۲ روش بین سرمایه گذاران سود تقسیم میکنند.
برخی از صندوق ها سود ایجاد شده را ماهانه بین سهامداران تقسیم کرده و در پایان هر ماه یا ابتدای ماه بعد، سود تخصیص یافته را به حساب بانکی سرمایه گذاران واریز میکنند.
نوع دوم صندوق‌های سرمایه گذاری با درآمد ثابت ، سود ایجاد شده خود را در قیمت هر واحد نشان می‌دهند و روزانه قیمت هر واحد صندوق افزایش می‌یابد. در این نوع صندوق های سرمایه گذاری پرداخت سود ماهانه وجود ندارد.
روش خرید صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت
به طورکلی صندوق ها ازنظر نحوه خرید و فروش به ۲ دسته تقسیم می‌شوند.
صندوق سرمایه گذاری قابل معامله در بورس (ETF)
صندوق سرمایه گذاری مبتنی بر صدور و ابطال
در نوع اول یعنی صندوق سرمایه گذاری قابل معامله، با داشتن کد بورسی و از طریق سامانه معاملاتی کارگزاری‌ها، می‌توان نسبت به خرید واحدهای صندوق (مانند خرید سهام) اقدام نمود.
همچنین به‌منظور خرید واحدهای صندوق های مبتنی بر صدور و ابطال باید به صورت حضوری و از طریق دفاتر صندوق ها با ارائه مدارک هویتی و مبلغ موردنظر برای سرمایه گذاری اقدام کنید.
چه تضمینی برای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت وجود دارد؟
صندوق های سرمایه گذاری به صورت مستقیم تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادارهستند. تمامی وجوه واریزی و سرمایه‌گذاری شده طبق محدودیت‌های ایجادشده توسط سازمان بورس، در بازارهای مالی تحت نظارت این سازمان آسوده سرمایه گذاری کنیم سرمایه‌گذاری می‌شود.
همچنین یکی دیگر از نکاتی که می‌توان به آن اتکا کرد، میزان شفافیت صندوق های سرمایه‌گذاری است. تمامی صندوق‌ها ملزم هستند که تمامی اطلاعات بااهمیت مثل میزان دارایی‌های خود را در سایت صندوق به اطلاع عامه مردم برسانند.
از طرفی با توجه به وجود بازار گردان در صندوق های سرمایه گذاری، ریسک نقد شوندگی آنها نیز بسیار پایین است.
2-اسناد خزانه اسلامی اخزا
اسناد خزانه اسلامی (اخزا) اوراق بدهی هستند که دولت به ازای بدهی خود به پیمانکاران منتشر می‌کند. این اوراق دارای سررسید بوده و دولت متعهد می‌شود در تاریخ سررسید مبلغ اسمی آن را به دارنده اوراق بپردازد.
مبلغ اسمی هر ورق اسناد خزانه در زمان سررسید معادل ۱۰۰ هزار تومان است.
اسناد خزانه اسلامی (اخزا) سرمایه گذاری بدون ریسک!
در زمان خرید اسناد خزانه اسلامی بزرگ‌ترین دغدغه افراد، پرداخت مبلغ اوراق در زمان سررسید توسط ناشر است.
اما چه تضمینی وجود دارد که دولت در زمان سررسید، مبلغ مذکور را تسویه نماید؟
جالب است بدانید که پرداخت سود و اصل اسناد خزانه دراولویت اول دولت قرار دارد. به این معنی که دولت پیش از صرف هزینه‌های دیگر، ابتدا نسبت به تسویه اسناد خزانه اقدام می‌کند. با این تفاسیر این اوراق با ریسکی پایین و نزدیک به صفر قابل‌استفاده برای سرمایه گذاران خواهد بود.
همچنین با توجه به آسوده سرمایه گذاری کنیم اینکه اسناد خزانه جزو اوراق بدهی پرطرفدار بازار سرمایه هستند، ریسک نقد شوندگی آنها نیز بسیار پایین است و سرمایه‌گذاران هر زمان که قصد فروش آنها را داشته باشند، تقاضا برای خرید این اوراق وجود خواهد داشت.
ریسک نقد شوندگی، یعنی امکان فروش اوراق در بازار بورس. درصورتی‌که خریدار و تقاضا برای اوراق کم باشد، ریسک نقدشوندگی بالا خواهد بود و بالعکس.
چگونه اسناد خزانه بخریم؟
برای خرید اسناد خزانه (اخزا) باید کد بورسی داشته باشید. پس از دریافت کد بورسی همانند خرید سهام در سامانه معاملاتی کارگزاری‌ها می‌توان اقدام به خرید اسناد خزانه با نماد اخزا نمود.
لازم به ذکر است که تمامی نمادهای اخزا یک هفته پیش از سررسید متوقف می‌شوند. در تاریخ سررسید نیز مبلغ اسمی اوراق معادل ۱۰۰ هزار تومان به ازای هر ورق به حساب دارندگان اوراق اسناد خزانه اسلامی واریز می‌گردد.
سخن آخر
در این مقاله به ۲ روش سرمایه گذاری بدون ریسک و کم ریسک اشاره شد. با کاهش نرخ سود بانکی، اینکه بدانیم سرمایه خود را کجا و چگونه سرمایه گذاری کنیم، سؤال بسیاری از مردم است. اسناد خزانه اسلامی (اخزا) و صندوق درآمد ثابت، ۲ روش مرسوم و مطمئن برای جایگزینی سپرده های بانکی به شمار می‌روند. اشخاص با ریسک‌پذیری پایین می‌توانند علاوه بر بهره‌مندی از ریسک پایین‌تر نسبت به سپرده‌های بانکی یا سرمایه گذاری در بازارهایی مثل بازار ارز و طلا، از بازده بهتری نیز نسبت به سپرده‌های بانکی بهره‌مند شوند.
خرید و فروش زمین در نوشهر
بی شک یک از بهترین راه های سرمایه گذاری و استفاده بهینه از پول، خرید زمین و ملک در استان های شمالی ایران است. طوری که تجارب افراد نشان دهنده این ادعا می باشد، خرید و فروش در زمینه های دیگر به اندازه خرید و فروش زمین در شمال به خصوص در منطقه توریستی و گردشگری نوشهر، سود و فایده کافی را ندارد.
اهداف افراد از خرید زمین در این منطقه 2 چیز است :
اکثرا افراد غیر بومی در زمینه ساخت و ساز فعالیت میکنند و سود بسیار زیادی در این زمینه بدست می آوردند. اگر شما هزینه کافی برای ساخت و ساز و سرمایه گذاری در این زمینه را ندارید می توانید با خرید زمین سرمایه گذاری کنید ، به طوری که هیچ فعالیتی به این اندازه میزان ارزش پول اولیه شما را بالا نمی برد.
شاید شما شاهد نوسان قیمت سکه، دلار، ماشین، ارز های اینترنتی و . باشید اما ملک هرگز کاهش قیمتی نداشته و خیال خریداران را از این بابت آسوده می کند.
قیمت خرید و فروش زمین در نوشهر
نمی توان قیمت دقیقی برای تمامی زمین ها در شهر نوشهر اعلام کرد چون با توجه به چندین ویژگی زمین، مثل قرار داشتن زمین در بافت مسکونی یا بومی بودن آن منطقه یا نزدیکی به دریا دریا یا جنگل متفاوت است همچنین نوشهر به عنوان یک منطقه آزاد گردشگری و توریستی انتخاب شده است که همین عاملی بر افزایش چندین برابری قیمت زمین ها در منطقه خواهد بود.
با این تفاسیر قیمت زمین در نوشهر از متری 2 میلیون شروع شده و تا بالای 15 میلیون ادامه دارد.
چرا باید در زمینه خرید و فروش زمین در نوشهر سرمایه گذاری کنیم ؟
نکته ای که خریداران محترم باید به آن توجه داشته باشند آن است که منطقه ای که شما اقدام به خرید زمین در آن می کنید، آیا تمامی مزایای ذکر شده را در بر میگیرد.
قسمت شمالی کشور شامل سه استان است :
مازندران به خصوص مناطق نزدیک جاده کندوان یعنی چالوس و نوشهر بسیار مورد توجه قرار دارند، اما تنها دلیل انتخاب این دو شهر نزدیکی به تهران و کرج نمی باشد بلکه از نظر جغرافیایی در شرایطی قرار دارد که فاصله دریا تا جنگل آن در بعضی نقاط حتی کمتر از یک کیلومتر است. که این عامل باعث این می شود که شما همزمان ویو جنگل و دریا را داشته باشید.
دلیل خرید زمین در نوشهر
با توجه با بازگشایی قسمتی از آزادراه تهران و شمال مسیر دسترسی به شهر نوشهر کوتاه تر شده و همچنین دسترسی این دو شهر به هم با زمان کمتری صورت میگیرد.
نکته دیگری که حائز اهمیت برای سرمایه گذاران و افرادی که به ساخت و ساز مشغولند این است که زمین های دارای مجوز و آسوده سرمایه گذاری کنیم بدون مجوز را باید تفکیک کنیم که زمین های مجوز دار بسیار بهتر و پر سود تر از زمین های بدون مجوز هستند.
افرادی که زمین با مجوز در نوشهر دارند و به دنبال فروش آن هستند می توانند زمین خود را به قیمت مناسب و دلخواه خود و بیشتر از زمین بدون مجوز به فروش برسانند زیرا دریافت مجوز هزینه بردار است و باید وقت زیادی را برای دریافت آن اختصاص داد.
خرید و فروش زمین در نوشهر غیر بافت :
بهتر است از خود سوال کنیم که آیا خرید زمین غیر بافت در شمال کار درستی است؟
اگر کمی زرنگ باشید می توانید به این فکر کنید که زمین بدون مجوز را ارزان تر خریداری کنید و با گذشت زمان زمین در بافت قرار گرفته و سود زیادی را برای شما به ارمغان می آورد.
نتیجه گیری
خرید و فروش زمین در نوشهر یکی از بهترین انتخاب های شما در زندگیتان خواهد بود.
مازندران - نوشهر - لتینگان - خیابان شهید آقایی - پلاک 257
خرید ویلا در شمال با وی ملک : برای سرمایه گذاری و داشتن آرامش برای زندگی بی شک شمال بهترین نقطه برای خرید ملک میباشد. وی ملک با تجربه ای که بدست آورده است میتواند به شما در خرید انواع زمین، ویلا و آپارتمان در شمال کمک ویژه ای کند تا به خواسته خود برسید.
در چه صندوق‌هایی سرمایه‌گذاری کنیم؟
یکی از بهترین روش‌های فعالیت در بورس، استفاده از صندوق سرمایه گذاری است؛ روشی غیر مستقیم برای سرمایه‌گذاری که میتواند با مدیریت حرفه‌ای و تحلیل‌های موشکافانه، دارایی سرمایه‌گذاران از گزند تورم در امان نگه دارد و آنها را به سود برساند.
یکی از بهترین روش‌های فعالیت در بورس، استفاده از صندوق سرمایه گذاری است؛ روشی غیر مستقیم برای سرمایه‌گذاری که میتواند با مدیریت حرفه‌ای و تحلیل‌های موشکافانه، دارایی سرمایه‌گذاران از گزند تورم در امان نگه دارد و آنها را به سود برساند. در این مطلب به بررسی روش‌های انتخاب بهترین صندوق سرمایه‌گذاری می‌پردازیم.
صندوق سرمایه گذاری چیست؟
صندوق سرمایه گذاری یک نهاد مالی است که تحت نظارت سازمان بورس فعالیت دارد؛ نهادی که نقدینگی را از سوی سرمایه‌گذاران جمع‌آوری و طبق اساس‌نامه خود، در دارایی‌های مختلف سرمایه‌گذاری می‌کند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری ابزارهای مناسبی برای سرمایه‌گذاری غیر مستقیم در بورس هستند و چون انواع مختلفی دارند، می‌توانند سرمایه‌گذاران مختلف را با اهداف و سلایق مختلف راضی نگه دارند.
چرا باید در صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کنیم؟
در چند سال اخیر، عموم مردم جامعه توجه بیشتری نسبت به بازار بورس داشته‌اند. رشد بی‌نظیر این بازار در کنار تبلیغات و حمایت‌های دولت، باعث شد سرمایه‌گذاران بسیاری به سمت بورس روانه شوند و با امید دست‌یابی به سودهای کلان، اقدام به خرید و فروش سهام کنند. غافل از این که بورس مانند بازارهای دیگر نوساناتی دارد و کسب سود از این بازار، تا حد زیادی به دانش و تجربه سرمایه‌گذار وابسته است.
در شرایط ایده‌آل، هر فرد باید قبل از ورود به بازار بورس آموزش ببیند. سرمایه‌گذاری در این بازار ساده است. به صورت آنلاین و با چند کلیک می‌توانید خرید و فروش‌های خود را انجام دهید. چالش اصلی انتخاب سهام مناسب و زمان مناسب برای خرید و فروش آنها است. با یادگیری مبانی بورس و روش‌های تحلیل تکنیکال یا بنیادی، سرمایه‌گذاران می‌توانند با بینش و آگاهی کامل نسبت به خرید و فروش اقدام کنند.
اما همه فعالان بورس زمان و انرژی کافی برای یادگیری مباحث تخصصی را ندارند و حتی پس از یادگیری نیز نمی‌توانند دائما بازار را رصد کنند و بسته به شرایط، استراتژی مناسب را انتخاب کنند. در چنین شرایطی، صندوق سرمایه گذاری بهترین گزینه محسوب می‌شود؛ روشی که با استفاده از آن دارایی خود را به دست مدیران حرفه‌ای و متخصص می‌سپارید.
در چه صندوق‌هایی سرمایه‌گذاری کنیم؟
در هنگام انتخاب بهترین صندوق سرمایه گذاری لازم است دو نکته را در نظر بگیرید:
- نوع صندوق سرمایه گذاری
- عملکرد صندوق سرمایه گذاری
همان طور که اشاره کردیم، انواع مختلفی از صندوق سرمایه گذاری وجود دارد. این که کدام صندوق را انتخاب می‌کنید، به اهداف و شرایط خودتان بستگی دارد. اگر اهداف بلندمدت دارید، بازدهی زیاد می‌خواهید و ریسک‌پذیری بالایی دارید، صندوق‌های سهامی بهترین گزینه برای شما هستند. این صندوق‌ها بیشترین درصد دارایی‌های خود را به سهام شرکت‌های بورسی اختصاص می‌دهند و بنابراین بازدهی بالایی دارند. برای نمونه می‌توان به صندوق مشترک آگاه اشاره کرد که پربازده‌ترین صندوق سرمایه گذاری در کشور محسوب می‌شود و از ابتدای تاسیس در سال 87 تا کنون، بیش از 39 هزار درصد بازدهی برای سرمایه‌گذاران خود ایجاد کرده است. صندوق آگاس نیز از نوع صندوق‌های سهامی قابل معامله در بورس ETF محسوب می‌شود که به عنوان صندوق 5 ستاره بازار سرمایه، طرفداران بسیار و قابلیت نقدشوندگی بالایی دارد.
اگر از جمله افرادی هستید که سرمایه‌گذاری مطمئن می‌خواهند و ریسک‌پذیری بالایی ندارند، صندوق‌های درآمد ثابت گزینه مناسبی برای شما هستند و می‌توانند جایگزین مناسبی برای سپرده‌های بانکی باشند. سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها ساده است، نقدشوندگی بالایی دارند و جریمه برداشت زودهنگام هم ندارند. در بسیاری از موارد بازدهی آنها نیز نسبت به سپرده‌های بانکی کمی بیشتر است. صندوق‌های یاقوت و همای آگاه از نوع صندوق‌های درآمد ثابت هستند که امکان یک سرمایه‌گذاری کم‌ریسک با بازدهی مناسب را برای‌تان فراهم میکنند.
اگر می‌خواهید علاوه بر سرمایه‌گذاری، درآمد خود را نیز افزایش دهید، باید صندوق‌هایی را انتخاب کنید که پرداخت سود نقدی دارند. صندوق درآمد ثابت همای سود ماهانه و صندوق سهامی زمرد آگاه به سرمایه‌گذاران خود سود دوره‌ای پرداخت میکنند.
بررسی عملکرد صندوق‌های سرمایه‌گذاری
علاوه بر نوع صندوق، لازم است عملکرد و سابقه صندوق‌ها را نیز در نظر بگیرید. هر صندوق سرمایه‌گذاری یک وب سایت مخصوص دارد و موظف است در این وب سایت، آمار و اطلاعات فعالیت خود را به صورت شفاف منتشر کند. با مشاهده بازدهی صندوق مورد نظرتان در سال‌های مختلف، می‌توانید دید روشنی نسبت به عملکرد تیم مدیریتی آن به دست آورید.
برای مقایسه عملکرد صندوق‌ها نیز می‌توانید به وب سایت فیپیران مراجعه کنید. در این وب سایت آمار فعالیت همه صندوق‌های بازار سرمایه ایران منتشر می‌شود و به سادگی می‌توانید صندوق‌های مورد نظرتان را با هم مقایسه کنید.
سخن آخر
صندوق سرمایه گذاری ابزار مناسبی برای کسب سود از بازار بورس محسوب می‌شود؛ ابزاری که با استفاده از آن دارایی خود را به دست افراد متخصص می‌سپارید و با خیالی آسوده منتظر کسب سود می‌مانید. صندوق‌های سرمایه‌گذاری انواع مختلفی دارند و هر فرد میتواند بنا به میزان ریسک‌پذیری و شرایط و اهداف خود، صندوق مناسب را انتخاب کند.
سرمایه‌گذاران می‌توانند در کدام طرح‌ها و میدان‌های گازی سرمایه‌گذاری کنند؟
به گزارش شانا، افزایش بی‌رویه مصرف گاز در بخش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در این صنعت را بیش از پیش ضروری کرده است. وزیر نفت و مدیران ارشد صنعت نفت از زمان آغاز به‌کار (سوم شهریورماه) تاکنون بارها از سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی برای سرمایه‌گذاری در صنعت نفت دعوت کردند. وزیر نفت مجموع سرمایه مورد نیاز صنعت نفت را حداقل ۱۶۰ میلیارد دلار بیان و محسن خجسته مهر، مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران هم به ضرورت سرمایه‌گذاری حدود ۹۰ میلیارد دلاری در بخش نفت و حدود ۷۰ میلیارد دلاری برای توسعه میدان‌های گازی در یک دوره ۱۰ ساله (مجموع ۱۶۰ میلیارد دلار) اشاره کرد. بدیهی است اگر سرمایه‌گذاری در صنعت نفت و گاز صورت نگیرد در سال‌های آینده نه‌تنها قادر به تأمین نیازهای داخلی نخواهیم بود، بلکه باید به‌ناچار به واردات روی بیاوریم.
هوشنگ فلاحتیان یکشنبه، پنجم دی‌ماه در جمع اهالی فولاد با بیان این موضوع که باید در بخش بالادستی نفت و گاز سرمایه‌گذاری کنیم و این سرمایه‌گذاری هم باید مبتنی بر سرمایه گذاری بخش غیردولتی باشد، بیان کرد: با ادامه روند موجود، در صورت نبود سرمایه‌گذاری پیش‌بینی می‌شود ناترازی گاز از روزانه ۲۰۰ میلیون مترمکعب در ماه‌های سرد سال به حدود ۲۵۰ میلیون مترمکعب در سال ۱۴۰۴ و به بیش از ۳۵۰ میلیون مترمکعب در سال ۱۴۱۰ برسد، بنابراین به‌منظور کاهش تراز منفی گاز لازم است هرچه سریع‌تر سرمایه‌گذاری در توسعه صنعت گاز انجام شود.
وی از واحدهای تولیدی فولاد برای سرمایه‌گذاری در توسعه زیرساخت‌های گاز دعوت کرد و گفت: روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در صنعت گاز وجود دارد که برخی از آنها شامل توسعه میدان‌های گازی جدید، بهینه‌سازی مصرف در تجهیزات مصرف‌کننده گاز، بهینه‌سازی و کاهش هدررفت در سیستم عرضه گاز، اجرای طرح‌های بهینه‌سازی مصرف گاز در صنایع همچنین و اجرای بخش بخار نیروگاهای سیکل ترکیبی است که بدون مصرف سوخت برق تولید می‌شود.
بر اساس مطالعات انجام‌شده، از مجموع بیش از ۸۰ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری مورد نیاز در صنعت گاز، سرمایه‌گذاری مورد نیاز در بخش فشارافزایی و تثبیت تولید میدان‌های گازی در حال تولید، ۲۳.۶ میلیارد دلار و در بخش آسوده سرمایه گذاری کنیم توسعه میدان‌های جدید ۳۶.۴ میلیارد دلار است. حدود ۸ میلیارد دلار نیز برای توسعه و بهسازی پالایشگاه‌های گازی نیاز است.
سرمایه‌گذاری در صنعت گاز نه‌تنها در بخش عرضه بلکه در بخش بهینه‌سازی و کاهش هدررفت از توجیه اقتصادی بالایی برخوردار خواهد بود و سرمایه‌گذاران می‌توانند با خیالی آسوده در این بخش سرمایه‌گذاری و از عواید افزایش گاز استفاده کنند و در عین حال از پایداری تأمین گاز در سال‌های آینده اطمینان یابند.
اقامت سرمایه گذاری اوکراین
در این مقاله سعی شده اطلاعات جامع و دست اول از اقامت سرمایه گذاری در اوکراین و پاسخ به سوالاتی مانند “چرا باید اوکراین را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟ ” پاسخ داده شود.
چرا باید اوکراین را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟
اوکراین دومین کشور پهناور اروپا و یکی از کشورهای اروپای شرقی است. این کشور از شرق با روسیه؛ در شمال با بلاروس؛ از غرب با لهستان، اسلوواکی و مجارستان؛ از جنوب غربی با رومانی و مولداوی هم‌مرز است و در جنوب آن دریای سیاه و دریای آزوف قرار دارد و پایتخت آن شهر کی‌اف و زبان رسمی آن زبان اوکراینی میباشد.
آنچه اوکراین را از سایر کشورهای اروپایی متمایز می کند داشتن تعداد زیاد معادن معدنی و خاک حاصلخیز آن است.
در کشور اوکراین 8000 معدن وجود دارد که باعث می شود اوکراین به قدرت نخست در بحث معدنی تبدیل شود. احتمالا دانستن این نکته که روسیه نصف نیازش به آهن و فولاد را از اوکراین تامین می کند! و همچنین ۴۰ درصد از سنگ منگنز دنیا از این کشور صادر می‌شود خود دلیلی قانع کننده برای سرمایه گذاری در این کشور باشد.
چرا خاک اوکراین انقدر با ارزش است؟!
زیرا از نوع خاک سیاه است که یکی از حاصلخیزترین خاک های دنیا است در واقع این خاک از نظر حاصلخیزی بسیار غنی بوده و کشاورزی روی آن نیاز به هیچ نوع کودی ندارد. نکته مهم دیگر برای اوکراین داشتن یک موقعیت ژئوپلتیکی است که برای اروپا بسیار مهم است.
شرایط قرارگیری این کشور به گونه‌ای است که مسیر عبور خط لوله گاز ۲۵ کشور اروپایی است و در واقع یک گلوگاه درآمدی گازی برای آنهاست.
چه کسانی می توانند برای اقامت سرمایه گذاری اوکراین اقدام کنند؟
- متخصصین و کارفرمایان واجد شرایط.
- افرادی که به طور مداوم و به مدت سه سال در اوکراین زندگی می کنند.
- دانشمندان و کارگران فرهنگی که مهاجرت آنها به منافع اوکراین مربوط است.
- افرادی که اجازه کار در اوکراین دارند.خارجیانی که بنیانگذار و یا سهامداران یک شرکت حقوقی ثبت شده در اوکراین هستند.
- سرمایه گذاران که سرمایه گذاری بیش از ۱۰۰،۰۰۰ یورو را در اوکراین کرده اند.
- اشخاصی که برادر یا خواهر، پدربزرگ یا مادربزرگ یا نوه شهروندان اوکراینی هستند.
- افرادی که قبلا شهروند اوکراین بودند.
- شخصی که با یک تبعه اوکراین ازدواج کند.
انواع روش های اقامت سرمایه گذاری اوکراین:
سرمایه گذاری از طریق خرید حق مالکیت.
کسب و کار بر طبق اصول تولید قرارداد در اوکراین.
سرمایه گذاری به روش مشارکت جزئی و یا صد درصدی تاسیس شرکت اوکراینی.
سرمایه گذاری از طریق خرید سهام های شرکت های اوکراینی.
خرید مستقیم و یا غیر مستقیم اموال منقول و غیر منقول منع نشده در قانون.
اولین قدم برای دریافت اقامت سرمایه گذاری اوکراین لازم است ابتدا شهروندی اوکراین را دریافت کنید.
مرحله بعدی نیاز است شما یک کد اقتصادی دریافت کنید که دریافت این کد نیز حدودا 15 روز زمان خواهد برد.
مرحله بعدی شما باید هدف خود برای سرمایه گذاری را متناسب با شرایط کشور اوکراین و شرایط خود انتخاب کنید.
با توجه به اینکه سرمایه گذاری در اوکراین نیازمند داشتن اطلاعات کافی در زمینه های مختلف می باشد؛ موسسه “سون تراول” با تکیه بر سالها تجربه بصورت تخصصی در امر مهاجرت در کنار شماست تا با خیالی آسوده بتوانید به این امر مهم بپردازید.
مراحل دریافت مجوز اقامت دائم اوکراین از طریق سرمایه گذاری:
ابتدا شما باید گواهینامه عدم سابقه کیفری خود را ارائه دهید.
سپس باید معاینه های پزشکی قانونی را انجام دهید.
مرحله بعد باید یک حساب بانکی خصوصی در یک بانک اوکراینی را باز کنید. قبل از انجام این کار، باید یک شناسه مالیاتی اوکراین بدست آورید که یک روند نسبتا ساده است.
بعد پول خود را (از مبلغ ۱۰۰۰۰۰ دلار) از حساب خصوصی خارجی خود به حساب سرمایه گذاری خود در اوکراین منتقل کنید که این حساب باید در غالب یک با مسئولیت محدود (LLC) باشد.
دریافت گواهی تایید از بانک اوکراین جهت تایید جریان سرمایه گذاری خارجی شما.
ارسال درخواست برای اخذ مجوز مهاجرت و اقامت دائم به اداره مهاجرت اوکراین.
کلام اخر برای اخذ اقامت:
سرمایه گذاری در اوکراین می تواند در بخش های مختلفی انجام شود که هرکدام شرایط و ویژگی های خاص خود را دارند و مسلما شما نیازمند اطلاعات کاملتری هستید تا پروسه کاری خود را مطمئن پیش ببرید. کارشناسان ما در موسسه “سون تراول” درکنار شما هستند تا بر اساس شرایط شما، روش ها و گزینه های مناسب برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اوکراین را به شما ارائه دهند.
دیدگاه شما